13.05.25, 18:16

Uutmoodi kinnisvara hindamine: arendajad kardavad katastroofi, pangad leevendavad paanikat

Riik plaanib anda pankadele vabad käed otsustada, kas minna laenuhuvilise kinnisvara kohapeale vaatama või panna hind paika statistika pealt.

Kristjan Kurg

Kinnisvaraettevõtja Ingvar Allekandi jutust jääb kõlama mure, et riik soodustab erapooletu hindaja eemaldamist kinnisvaratehingust. “Kui kinnisvara hindamine koondub praegu välja pakutud soodustingimustel suurpankade kätte, siis kaob protsessist erapooletu kõrvaltvaataja vaade.”

Kinnisvaraettevõtja Ingvar Allekandi jutust jääb kõlama mure, et riik soodustab erapooletu hindaja eemaldamist kinnisvaratehingust. “Kui kinnisvara hindamine koondub praegu välja pakutud soodustingimustel suurpankade kätte, siis kaob protsessist erapooletu kõrvaltvaataja vaade.”
Foto: Eiko Kink

Kinnisvaraettevõtjad näevad riigi plaanis suuri riske, pangad ja hindajad kahtlevad, kas sellest oleks laenuvõtjale mingit võitu, kuid võtavad asja rahulikumalt.

“See on mastaapne probleem, mida seal joonistatakse. Seal on selge konflikt laenuandja ja vara väärtuse määramise vahel,” hoiatas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse esimees ja juhatuse liige Ingvar Allekand aprilli alguses.

Suuremad pangad ja Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu juhatuse esimees Aivar Tomson päris nii dramaatiliselt olukorda ei näe, kuid tõdevad, et kokkuvõttes ei pruugi laenuvõtja siiski nii palju võita, kui riik paistab lootvat.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Uudised

08.05.25, 11:02

Kodulaenude ühest pangast teise viimisel kaob ära notarikulu

Alkoholiregister kaob, töötervishoiu nõudeid vähendatakse

Valitsus otsustas vähendada kodulaenu refinantseerimisega kaasnevat bürokraatiat ning kulusid, kaotades ettevõtlusliitude ettepanekul kohustuse pangavahetusel notaris käia.

Uudised

12.05.25, 17:00

Koalitsioon ajab tööandja pensioni kohta vastakat juttu, õhus veel kaks ideed

Jutuks ka kinnisvara pension

Koalitsioonikõneluste osapooltel on soov pensionisüsteemis midagi muuta, jutu all on nii teise samba kohustuslikuks muutmine, tööandja pension kui kinnisvara pension.

Uudised

13.05.25, 06:00

Maksutõus pahandab kinnisvaraarendajaid: meie ettepanekuid ei arvestatud

Tõnu Toompark: “Selles äris keerlevad suured summad”

Kinnisvara arendavad firmad pole rahul, et pärast käibemaksutõusu nad ei saa pikaajalistele lepingutele jätta alles madalamat maksumäära. Eelmise maksutõusu ajal oli see võimalik.

Kasulik

06.05.25, 10:53

Eesti ettevõtjatel on praegu hea võimalus Soomes firmasid üle osta

Kasulikku infot ekspordinõunikult

Praegu otsib suur hulk Soome pereettevõtted uusi omanikke ja see annab Eesti ettevõtetele hea võimaluse naaberriigi jõukamale turule siseneda, ütles Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse ekspordinõunik Irene Surva-Lehtonen.

Sisuturundus

25.06.25, 10:39

4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Jaemüügis loob füüsiline ruum sageli aluse kogu kliendikogemusele. See mõjutab seda, kuidas inimesed poes liiguvad, kui kaua nad seal viibivad ja kui palju nad ka kulutavad. Ettevõtete jaoks on sisekujundus rohkem kui lihtsalt esteetika – see aitab kaasa ärieesmärkide saavutamisele. IKEA sisekujundusekspert jagab praktilisi näpunäiteid, kuidas läbimõeldud ruumilahendused parandavad poe funktsionaalsust ja klientide ostukogemust. Üheks hiljutiseks näiteks on Tallinna butiigi „Signature Tailoring“ sisekujundus.

Enimloetud

Uudised

26.06.25, 17:14

Tartu äriperekonna firma peab kaitstud alale istutatud 120 000 puud välja juurima

Suur lugu

26.06.25, 06:00

Notarite uksed kuluvad, firmad valmistuvad hinnatõusuks: maksutõus tõi hullud päevad

Maksutõusu ABC: mis on juba olnud ja mis veel tuleb

Börsiuudised

26.06.25, 18:00

Võrkpallur Oliver Venno ajab Tartus kinnisvara kokku

Börsiuudised

26.06.25, 00:48

Nvidia aktsia tegi ootamatu pöörde ja tõusis rekordilise kõrguseni

Börsiuudised

26.06.25, 13:09

Analüütikud valisid 5 aktsiat, mis panevad mõtlema kaitsetööstusele

Uudised

25.06.25, 16:18

Volvo CE ostab hiigeltehinguga edasimüüjad ära

Viimased uudised

Börsiuudised

28.06.25, 00:07

S&P 500 ja Nasdaq liitindeks saavutasid uued rekordid

Börsiuudised

27.06.25, 21:57

Lähis-Ida konflikti leevenemise järel hakkas Palantiri aktsia langema

Börsiuudised

27.06.25, 19:05

S&P 500 tabas rekordilist kõrgust

Uudised

27.06.25, 18:40

Linnapeakandidaat Sõõrumaa: “Teen otsuseid, mis on kasulikud kõigile”

Uudised

27.06.25, 18:04

Konkurent: Sõõrumaal muutuks linnapeana äri tegemine väga keeruliseks

“Ta oli lihtne saak Reformierakonnale”

Juhtkiri

27.06.25, 17:53

Reformierakond ei pidanud oma valijast lugu

Börsiuudised

27.06.25, 17:51

Rahvaaktsia jättis börsiga hüvasti pea täielikus tühjuses: “Isegi imestasime, et teie tulite”

Uudised

27.06.25, 16:50

Isamaa ei poolda Reformierakonna vangerdust Tallinnas

Mitmed USA suuremad indeksid lõpetasid reedese kauplemispäeva rekordiliselt kõrgel tasemel.

S&P 500 ja Nasdaq liitindeks saavutasid uued rekordid

Kinnisvaraarendaja Metro Capitali juht Ain Kivisaar arvab, et Urmas Sõõrumaa oli Reformierakonnale lihtne saak.

Konkurent: Sõõrumaal muutuks linnapeana äri tegemine väga keeruliseks

“Ta oli lihtne saak Reformierakonnale”

Reformierakond ei pidanud oma valijast lugu

S&P 500 ja Nasdaq liitindeks saavutasid uued rekordid

Palantir Technologies kaasasutaja ning juht Alex Karp.

Lähis-Ida konflikti leevenemise järel hakkas Palantiri aktsia langema

Suurärimees Urmas Sõõrumaa ütles, kuidas ta kavatseks linnapeaks saades kaotada huvide konflikti oma äridega.

Linnapeakandidaat Sõõrumaa: “Teen otsuseid, mis on kasulikud kõigile”

Reformierakonna linnapeakandidaat Urmas Sõõrumaa (vasakul) ja Reformierakonna Tallinna piirkonna juht Pärtel-Peeter Pere.

Reformierakonna kandidaat Tallinna linnapeaks on Urmas Sõõrumaa

Sõõrumaa: taandan end oma ettevõtete juhtivatelt kohtadelt

Pärtel-Peeter Pere ja Reformierakond räägivad laua ees üht ja avalikkuse ees teist, on abilinnapea ja Kristjan Järvan tõre

Isamaa ei poolda Reformierakonna vangerdust Tallinnas

Eesti Energia vabatahtlikust ülevõtmispakkumisest keeldus 2,8% Enefit Greeni aktsionäridest, kelle jaoks jäi eilne koosolek viimaseks võimaluseks oma seisukohti väljendada.

Rahvaaktsia jättis börsiga hüvasti pea täielikus tühjuses: “Isegi imestasime, et teie tulite”

SEB mikrolaen Sinu äri uuteks tegudeks

S&P 500 kauples reedel rekordilise 6180 punkti juures.

S&P 500 tabas rekordilist kõrgust

Analüütiku pakutud hinnasiht tähendaks ettevõtte väärtuse kasvu 6 triljoni dollarini, mis on praeguste teadmiste juures ootamatu number.

Nvidia võimsa potentsiaali avamiseks tuleb kannatada lühiajalist langust

Teslast lahkus järjekordne tippjuht

“Päris palju tuli vaeva näha esimese korteriga ja sain väga krõbeda protsendiga laenu,” rääkis Oliver Venno.

Võrkpallur Oliver Venno ajab Tartus kinnisvara kokku

S&P 500 jäi neljapäeval napilt oma rekordile alla.

S&P 500 ja Nasdaq liitindeks jõudsid uute rekordite lähedale

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 20 p 8 t
Toimumiskoht:
Tallinn