Juhtkiri: omanikujärelevalve - abiks või mitte?

Ilmselt pole Eestis inimest, kes poleks kuulnud uhiuue Solarise keskuse langevatest lagedest, ajalehtedes on koguni kirjutatud: "Tehnilise järelevalve ameti algatatud uuring tuvastas Cinamoni kinosaali ehitusprotsessis mitut ehitusseaduse nõuete rikkumist. Muu seas heidab amet ette ka omanikujärelevalvega seotud puudujääke." (Postimees 25.11.09).

Ehitusseadus kohustab ehitusele palkama omanikujärelevalve, kellele tuleb tavaliselt maksta kuni kolm protsenti ehituse maksumusest (sellesama Solarise miljardilise ehitusmaksumuse puhul näiteks ca 30 miljonit krooni). Samas seaduses ning majandusministri määruses on üle loetud omanikujärelevalve kohustused: ta on kohustatud kontrollima ehitusprojekti vastavust nõuetele; ehitamise vastavust ehitusprojektile; ehitamise korral nõuetele vastavate ehitustoodete kasutamist; ehitamise tehniliste dokumentide olemasolu; ehitamise tehniliste dokumentide nõuetele vastavust; ehitustööde kvaliteeti; ehitustööde ohutust kolmandate isikute suhtes, ehitise ja ehitusplatsi korrashoidu ning keskkonna saastamise vältimist. Samuti on ta kohustatud ehitise omanikule teatama ehitustoodete, ehitusprojekti või ehitise nõuetele mittevastavusest või võimalikust mittevastavusest; ehitustööde kvaliteedist ja ohutusest ning ehitise ja ehitusplatsi korrashoiust ning keskkonna saastamisest.