• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pärnu kesklinnas napib häid büroopindu

    Pärnu kesklinn on praegu koondunud väga väikesele maa-alale Rüütli tänava ümbruses. Kesklinna kitsast äritsooni laiendas mingil määral kevadel valminud Port Arturi kaubamaja. Kuna Pärnu mastaape arvestades lisas kaubamaja kesklinna arvestatava hulga uusi ja kalleid äripindu, tõstis see linna keskmist renditaset. Kevadel ei osanud keegi prognoosida, milline on kaubamaja mõju ülejäänud kesklinna müügipindade turule. Nagu nüüdseks selgunud, oli mõju oodatust väiksem ja mujal kesklinnas jäid hinnad endisele tasemele.
    Samas leiti rentnikud uude kaubamajja kiiresti. Rentnikest tühjaks ei jäänud ka ükski teine kesklinna kauplus ning Rüütli tänav on säilitanud oma keskse kaubandustänava staatuse.
    Rüütli tänaval on kauplusepindade rendihind praegu keskmiselt 200 kr/m² kuus. Väga nõutud on ka kõrvaltänavatel asuvad kapluseruumid, kus renditase on madalam: 150--180 kr/m².
    Port Arturi kaubamajas maksab m² praegu 250 kr, äärelinnas ulatuvad rendid kuni 80 kr/m² kuus.
    Kinnisvarabüroo LVM prognoosib järgmiseks aastaks kesklinna kauplusepindade hinna tõusu 5--10%, sest rendid joonduvad kallimate pindade järele.
    Praegu puuduvad Pärnu kesklinnas suuremad büroohooned, mis suudaksid turgu oluliselt mõjutada. Kvaliteetseid ruume on väga vähe. Renoveeritud ruumid paiknevad hajusalt väiksemates hoonetes ja maksavad 120--150 kr/m² kuus.
    Kuna nõudlus on suurem kui pakkumine, on kesklinnas korralikku büroopinda raske leida. Nõukogudeaegsetes büroohoonetes jääb rendis 50--100 kr/m² vahele. Äärelinnas on bürooruumide rendised 15--40 kr/m².
    Kõige suuremat mõju avaldab äripindade turule ilmselt järgmisel aastal valmiv Rüütli ärikeskus. Investorid plaanivad seal Tallinnaga võrreldavaid rendihindu, kuid ekspertide kinnitusel pole praegust turuseisu vaadates sellele põhjendust. Näiteks 1. korrusel kavatsetakse ruumid välja rentida 290 kr/m², 2. korrrusel 220 kr/m² ja 3. korrusel 190 kr/m², millele lisanduvad maksud ja halduskulud.
    Peale Rüütli ärikeskuse kavandatakse uut äripiirkonda Pika tänava ja jõe vahelisele alale. Pärnu kinnisvaravahendajate hinnangul puudub praegu sellises mahus uute pindade järele nõudlus, ehkki kvaliteetseid pindu turul napib.
    Järgmiseks aastaks prognoositakse kesklinna büroopindade renditaseme tõusu 5--15%. Uute ruumide valmimisel võivad rentniketa jääda halvas seisukorras vanemad majad ja nende hinnad ilmselt langevad.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Elektri hind lööb gongi: ongi aeg!
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Inimene hakkab ikka tegutsema siis, kui viimane häda käes ja surm silme ees. Ent miks oodata selg-vastu-seina-hetke, kui antakse juba ilmseid märguandeid, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Tallinna börs lõpetas päeva plussis Balti börsiindeksit vedas alla Ignitis
Tallinna börsi tõusu juhtisid täna PRFoods, Arco Vara ja Tallink. Balti börsiindeksit vedas alla aga Ignitise aktsia odavnemine.
Tallinna börsi tõusu juhtisid täna PRFoods, Arco Vara ja Tallink. Balti börsiindeksit vedas alla aga Ignitise aktsia odavnemine.
Suurpõllumees Tõnu Post: toit ei tohi olla odav
"...sest odavat asja raisatakse," põhjendas Saaremaa põllumajandusettevõtja Tõnu Post Äriplaan 2022 konverentsil oma väidet. Tema sõnul on ka rohepööre põllumajandusele hädavajalik, sest kõik, mis reostab õhku, jõuab otsejoones meie toidulauale.
"...sest odavat asja raisatakse," põhjendas Saaremaa põllumajandusettevõtja Tõnu Post Äriplaan 2022 konverentsil oma väidet. Tema sõnul on ka rohepööre põllumajandusele hädavajalik, sest kõik, mis reostab õhku, jõuab otsejoones meie toidulauale.
Volikokku pürgijad: Tartust peab saama maailma ja maailmast Tartusse
Tartu valimisnimekirjade esindajad ei pea seda linna maailma nabaks, kuhu inimesed jäävad ja tulevad iseenesest, küll aga kogu Lõuna-Eesti arengut mõjutavaks ettevõtluskeskuseks. Niisugune paik vajab häid ühendusi, selgub Äripäeva valimiste-eelsest küsitlusest.
Tartu valimisnimekirjade esindajad ei pea seda linna maailma nabaks, kuhu inimesed jäävad ja tulevad iseenesest, küll aga kogu Lõuna-Eesti arengut mõjutavaks ettevõtluskeskuseks. Niisugune paik vajab häid ühendusi, selgub Äripäeva valimiste-eelsest küsitlusest.