Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pärnu kesklinnas napib häid büroopindu

    Pärnu kesklinn on praegu koondunud väga väikesele maa-alale Rüütli tänava ümbruses. Kesklinna kitsast äritsooni laiendas mingil määral kevadel valminud Port Arturi kaubamaja. Kuna Pärnu mastaape arvestades lisas kaubamaja kesklinna arvestatava hulga uusi ja kalleid äripindu, tõstis see linna keskmist renditaset. Kevadel ei osanud keegi prognoosida, milline on kaubamaja mõju ülejäänud kesklinna müügipindade turule. Nagu nüüdseks selgunud, oli mõju oodatust väiksem ja mujal kesklinnas jäid hinnad endisele tasemele.
    Samas leiti rentnikud uude kaubamajja kiiresti. Rentnikest tühjaks ei jäänud ka ükski teine kesklinna kauplus ning Rüütli tänav on säilitanud oma keskse kaubandustänava staatuse.
    Rüütli tänaval on kauplusepindade rendihind praegu keskmiselt 200 kr/m² kuus. Väga nõutud on ka kõrvaltänavatel asuvad kapluseruumid, kus renditase on madalam: 150--180 kr/m².
    Port Arturi kaubamajas maksab m² praegu 250 kr, äärelinnas ulatuvad rendid kuni 80 kr/m² kuus.
    Kinnisvarabüroo LVM prognoosib järgmiseks aastaks kesklinna kauplusepindade hinna tõusu 5--10%, sest rendid joonduvad kallimate pindade järele.
    Praegu puuduvad Pärnu kesklinnas suuremad büroohooned, mis suudaksid turgu oluliselt mõjutada. Kvaliteetseid ruume on väga vähe. Renoveeritud ruumid paiknevad hajusalt väiksemates hoonetes ja maksavad 120--150 kr/m² kuus.
    Kuna nõudlus on suurem kui pakkumine, on kesklinnas korralikku büroopinda raske leida. Nõukogudeaegsetes büroohoonetes jääb rendis 50--100 kr/m² vahele. Äärelinnas on bürooruumide rendised 15--40 kr/m².
    Kõige suuremat mõju avaldab äripindade turule ilmselt järgmisel aastal valmiv Rüütli ärikeskus. Investorid plaanivad seal Tallinnaga võrreldavaid rendihindu, kuid ekspertide kinnitusel pole praegust turuseisu vaadates sellele põhjendust. Näiteks 1. korrusel kavatsetakse ruumid välja rentida 290 kr/m², 2. korrrusel 220 kr/m² ja 3. korrusel 190 kr/m², millele lisanduvad maksud ja halduskulud.
    Peale Rüütli ärikeskuse kavandatakse uut äripiirkonda Pika tänava ja jõe vahelisele alale. Pärnu kinnisvaravahendajate hinnangul puudub praegu sellises mahus uute pindade järele nõudlus, ehkki kvaliteetseid pindu turul napib.
    Järgmiseks aastaks prognoositakse kesklinna büroopindade renditaseme tõusu 5--15%. Uute ruumide valmimisel võivad rentniketa jääda halvas seisukorras vanemad majad ja nende hinnad ilmselt langevad.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.