Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Ülemiste avamine lükkub pool aastat
Varasema jutu põhjal pidi Ülemiste Keskuse ehitus algama tänavu augustis, siis jälle, et oktoobris. Miks te pole praeguseni ehitustööga alustanud?
Ütleme nii, et alustati suvel, ehitustööde hulka kuulub ka platsi puhastamine. Samas on ehitamise venimise kõige olulisem põhjus see, et maaküsimuste lahendamine Eestis võtab nii palju aega. Maa on küll erastatud, kuid pole seni kinnistatud. Kuid enne seda ei taha investorid ehituslikku investeeringut teha. Kinnistusraamatusse peaks nüüd kanne tehtud saama lähikuu jooksul.
Tegemist on lihtsalt bürokraatliku toiminguga, keegi pole meile vastu töötanud ning ka selle maa erastamist protestinud.
Kaubandusringkonnas on olnud juttu, et Rimi kõrvale teiseks ankurrentnikuks plaanitud sakslaste tööriista- ja viimistlusmaterjali kett OBI jääb tulemata. Kuidas kommenteerite?
OBI on väga äraootaval seisukohal. Neil olemas kauplus Riias, mis tegutseb küll frantsiisi alusel. Sel suvel juhtus seal midagi, neil tekkisid likviidsusraskused. OBI muutus rahulolematuks. Nad ajavad enne Lätis asjad korda. Hetkel see kauplus töötab, kuid see pole nii kaupa täis kui kevadel ? tõenäoliselt hääbub see müügikoht vaikselt.
Kui OBI siiski jätab Eestisse tulemata, kelle te siis sinna 8000ruutmeetrisele pinnale panete? Eestist sama kontseptsiooniga rentnikku ilmselt ei leia.
Eestist ei pruugi leida. Samas on meil praegu läbirääkimised pooleli mitme partneriga. Ma väga ei karda, et me sinna rentnikku kusagilt ei leia.
Teatavasti pole Eestisse edasi tulemas ka Linstow Varneri Riias tegutsevad riidekaupa müüvad rentnikud. Kes üldse hakkavad Ülemiste Keskuses tegutsema?
Tõepoolest ei lähe Varner Grupi enda ettevõtetel, nagu näiteks Cubus ja Dressmann, Lätis kõige paremini ning nad on laienemise Balti riikides edasi lükanud. Kindlasti ei tule Ülemiste Keskusesse rentnikeks ainult Eesti firmad või siinsed välismaiste kaubamärkide distribuutorid.
Praegu on avamiseni aega küllalt palju, ligi 60 protsenti rendipinnast on kaetud ning sellega ka investorite eesmärk täidetud.
Millal võiks keskus uksed avada, ilmselt hiljem algselt plaanitust?
Avamine peaks toimuma 2004. aasta kevadel. Alguses plaanisime 2003. aasta sügist, kuid me ei saanud ehitust õigel ajal käima.
Suvel ütlesite, et omanikud tegelesid veel suurprojekti finantspoole korraldamisega, kas ehituseks vajalik 600 miljonit on leitud?
Sellega on korras. Praegu on küsimus maa kinnistamises, maad kasutatakse laenu tagatisena. Lisaks oma osalusele kasutab Linstow välispankade raha. Eestis seda ressurssi pole, pealegi suhtuvad Eesti pangad skeptiliselt kaubanduse finantseerimisse.
Avalikkuse tähelepanu on köitnud ka liiklusummikute probleem Ülemiste viadukti all. Hoiatatud on tarnspordikaose eest keskuse valmimisel. Uus ühendust Peterburi tee ja Järvevana tee vahel on kaugem tulevik.
Uus ühendustee on ette nähtud linna generaalplaanis ning koalitsioonilepingus on selle rajamine sees. See ei pruugi küll selleks ajaks valmi saada, kui keskus uksed avab ? võib olla aastane viivitus. Sealset liiklust võib mõõta nii ja naa, see aeg võib olla paar tundi päevas, kui ummikud tekkivad.
___________________________________________
Ülemiste Keskuse ühe võimaliku ankurrentnikuna nimetatud sakslaste OBI-kett lõpetas hiljuti Lätis koostöö frantsiisipartneriga.
Tööriistu ja viimistlusmaterjale müüva OBI juhatuse esimees Harald Luks teatas oktoobri alguses, et peatatakse igasugune majanduslik suhe Läti ettevõttega Centrs 21, kes seni opereeris Riias frantsiisilepingu alusel OBI kaubamärgi all.
Uudistekanal BBN vahendas, et OBI lõpetas kõik lepingud Centrs 21ga ning ei lubanud kasutada OBI kaubamärki. Riia ringkonnakohus kuulutas Centrs 21 maksejõuetuks tänavu augustis. Ettevõte võlgnes LATEKO bankale kaks miljonit eurot, lisaks veel 400 000 latti sakslastele.
Samas jätkub OBI nagu ka paljude muude Euroopa suurte kaubandusettevõtete idasuunaline laienemine, seda küll väljapool Balti riike. Nimelt teatas OBI eelmise nädala lõpus, et avab Moskvas 2003. aasta sügisel kaks kauplust.
Ehituskaupa müüva K-Raua ACE?i tegevjuht Tõnu Tanvell ei pidanud tõenäoliseks mõne Eestis tegutseva ehitusmaterjalimüüja asumist Ülemiste Keskusse ankurrentnikuks. Ta ei pidanud ka võimalikuks, et sellele 8000ruutmeetrisele müügipinnale tuleks tegutsema mõni muu kett Euroopast: ?Ei usu ka seda, sinna ei tulegi kedagi.?
Tanvelli sõnul ei leia arendajad siinsete keskuste rendihindade juures sinna ehitusmaterjalide müüjaid, sest keegi ei jõua maksta. ?Kinnisvaramull hakkab tekkima,? kommenteeris ta.