• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Iga uus projekt kujuneb eelmisest mõnevõrra kallimaks

    Aasta eest alanud langus Uus Maa kommertspindade üüriindeksis on jätkunud raudse järjekindlusega ka 2003. aasta II kvartalis. Kui varem on languse põhjuseks olnud ülepakkumine nii büroo- kui ka teeninduspindade sektoris, siis viimastel kuudel on üürihinnad odavnenud eelkõige äärelinna A-kvaliteediklassi büroopindade turul. Põhjuse selleks on andnud suhteliselt lühikeste vahedega turule tulnud 3?4 kaasaegset büroohoonet, mille täitmiseks on omanikud sunnitud tegema järeleandmisi üürnike ülemeelitamiseks kehvema kvaliteediga pindadelt. Nii on arvestuslik keskmine büroopindade üüriindeks esmakordselt langenud alla 2,5 aastat tagasi aluseks võetud baastaset.
    Erinevalt ülejäänud kommertspindadest on tootmis- ja laopindade üüriindeks järjepidevalt kerkinud, ületades täna 2000. aasta lõpu baastaset koguni 26 protsendipunkti võrra. Peamise tõuke indeksi kerkimiseks on andnud laopindade kroonilise alapakkumise all kannatav turusektor. Kuna kinnisvaraarendajad pole kuigi aktiivselt rajanud üürilepingutega katmata pindasid, on olemasolevate pindade osas jätkuvalt surve hinnatõusuks. Üldist hinnatõusu leevendaks pakkumise kasv ning muutusi selles osas on loodetavasti toimumas juba tänavu sügisel, mil linna erinevates piirkondades on valmimas mitmeid uusi laokomplekse.
    Elamispindade koondindeks on viimase kvartali jooksul kerkinud kahe protsendipunkti võrra, jätkates möödunud aasta lõpus taasalanud tõusutrendi. Suurima panuse andis seejuures tüüpkorterite kevadine kõrgmüügihooaeg, mis kergitas hindu kuni 5. Aeglane, kuid kindel hinnatõus on täheldatav ka uute korterite sektoris, kus iga valmiv projekt on eelmistest mõnevõrra kallim. Kõrgemate müügihindade määramisega kombivad arendajad ostjate maksevõimet ja tõstavad kasumlikkust müügiriski arvelt. Siiani on hinnatõus mõnevõrra pikendanud uute projektide läbimüüki, kuid ostjate vähesuse üle kurdavad vaid üksikute väliselt ebaatraktiivsete ja vähehinnatud piirkondades paiknevate elamute arendajad.
    Elamumaa hinnatõus on jätkunud viimastel aastatel stabiilsena püsinud 7?8 aastatempos. Olulisi muutusi võib tuua käibemaksu kehtestamine hoonestamata kruntidele alates 1.04. 2004, mil Eesti peaks liituma ELiga. Hinnanguliselt tõstaks käibemaksu lisamine lõppostjatele kruntide hinda ca 10 võrra. Eriti tundlikud on hinnatõusu suhtes odavamad krundid.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Aimar Ventsel: Kesk-Aasia õppetund – autoriteet pole jumalast antud
Pikemas perspektiivis on parem mõnevõrra võimu jagada, selmet panna alluvaid ihaldama absoluutset võimu pakkuvat ülemuse ametit, et siis ise sama autoritaarselt kõigile koht kätte näidata, kirjutab Kasahstani värske näite varal etnoloogiadoktor Aimar Ventsel.
Pikemas perspektiivis on parem mõnevõrra võimu jagada, selmet panna alluvaid ihaldama absoluutset võimu pakkuvat ülemuse ametit, et siis ise sama autoritaarselt kõigile koht kätte näidata, kirjutab Kasahstani värske näite varal etnoloogiadoktor Aimar Ventsel.
Naftaturgu suunab 61aastase inseneri käsi
Naftaturg on keerulise 2021. aasta läbinud suuremate hüpeteta – otsekui suunaks kellegi käsi toornafta hinda rahulikult, kuid kindlalt ülesmäge. Selle käe omanik on 61aastane naftainsener ja kuningapoeg, Saudi Araabia energeetika­minister Abdulaziz bin Salman Al Saud.
Naftaturg on keerulise 2021. aasta läbinud suuremate hüpeteta – otsekui suunaks kellegi käsi toornafta hinda rahulikult, kuid kindlalt ülesmäge. Selle käe omanik on 61aastane naftainsener ja kuningapoeg, Saudi Araabia energeetika­minister Abdulaziz bin Salman Al Saud.
Heiki Einpaul: kõige kõvema kisaga pole alati kõige suurem probleem
Energia kallinemisega toimetulemise võtmelahendus on säästlikumad ja alternatiivsed lahendused ning need, kes ainult virisevad ja abi nõuavad, jäävadki lõpuks hammasrataste vahele või õpivad efektiivsemalt taotlusi kirjutama, ütleb masinaehitusettevõtte Hekotek omanik Heiki Einpaul tööstusjuhtide küsitluse vastuses.
Energia kallinemisega toimetulemise võtmelahendus on säästlikumad ja alternatiivsed lahendused ning need, kes ainult virisevad ja abi nõuavad, jäävadki lõpuks hammasrataste vahele või õpivad efektiivsemalt taotlusi kirjutama, ütleb masinaehitusettevõtte Hekotek omanik Heiki Einpaul tööstusjuhtide küsitluse vastuses.
Endised kolleegid läksid Ukraina hanke pärast kaklema
Kaks Eesti ettevõtet vaidlevad tuntud Ukraina riigiettevõtte Antonov korraldatud hanke üle. Mõlemad süüdistavad teineteist ebaausas mängus.
Kaks Eesti ettevõtet vaidlevad tuntud Ukraina riigiettevõtte Antonov korraldatud hanke üle. Mõlemad süüdistavad teineteist ebaausas mängus.