• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,73
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,73
  • 13.11.06, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Häid büroopindu napib endiselt

Kuigi viimasel paaril aastal on kontoripindade uusehituse maht Tallinnas suurenenud, vajatakse kvaliteetseid pindu rohkem, kui on saada.
2006. aasta jooksul on turule oodata üle 30 000 ruutmeeter ajakohast kontoripinda, millest ca 1/3 valmib kesklinnas (Kaksiktorn, Foorum) ning ülejäänud äärelinna aladel.
Käesolevaks hetkeks on valmivate büroohoonete pinnad suures osas juba omaniku või rentniku leidnud ja nii mitmedki ettevõtted elavad uute projektide ootuslaines.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuigi parkimisprobleemid kesklinnas üha süvenevad, ei ole nõudlus sealsete büroopindade järele vähenenud ning on suhteliselt samal tasemel kui äärelinnas.
Kuna pakkumine kontoripindade turul suureneb, on omanikud sunnitud oma üürnike hoidmiseks järjest enam tegema investeeringuid pinna kvaliteedi säilitamiseks ning turul on hakanud juurduma arusaam, et haldamise paindlikkus on edukuse aluseks.
Suurenenud on pakkumine Tallinna kontoripindade turul, millele on sarnase tempoga järele tulnud ka nõudlus.
Võrreldes 2005. aastaga on üürihinnad ca 10-20% võrra tõusnud.
Kesklinna ajakohastes büroodes jäävad üürihinnad valdavalt vahemikku 200-250 kr/m2 kuus, äärealadel aga 160-200 kr/m2 kuus. Üksikute objektide puhul esineb ka kõrgemat üüri, ulatudes 260 kr/m2 kuus.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 12 p 12 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele