- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
- OMX Baltic0,22%300,68
- OMX Riga0,06%893,52
- OMX Tallinn0,12%2 071,16
- OMX Vilnius0,3%1 206,04
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,00%8 822,91
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,85
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vabaturgu ahistav õudusunenägu Eestis
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 20 muutmise seaduse vastuvõtmine, millega pikendati kohaliku omavalitsuse eelisostuõigust kinnisasja omandamiseks kuni 01.01. 2002 (RT I, 1998, nr 113/114, art 1877, 30.12.1998), hävitas naiivse lootuse, et Eesti on valinud turumajanduse ja erastamise tee.
Luhtus paljude omanike ja investorite unistus, et seadusandja peab kinni oma lubadusest lõpetada see vabaturgu ahistav õudusunenägu 1. jaanuaril 1999. aastal.
Omavalitsuse eelisostuõigus on sama kui riigistamine, sest Eestis niigi hädiselt tärkavast ja ametnike vihatud eraomandist tehakse jälle anonüümne ja kollektiivne omand.
Eesti on minule teadaolevalt ainus riik maailmas, mis on kehtestanud omavalitsuse universaalse eelisostuõiguse.
Ka avalikult sotsialistliku orientatsiooniga riikides kehtib eelisostuõigus üksnes muinsus- ja looduskaitse objektide suhtes.
Seega, Eestis ei ole omanikul õigust otsustada, kellele ja mis hinnaga kinnisvara lõppkokkuvõttes võõrandada või millisel otstarbel omandit kasutada, sest väidetavaid kollektiivseid huvisid eelistatakse erahuvidele.
See mõistusevastane säte ei hakka õnneks tõhusalt tööle, sest igasugusest vabaturgu ahistavast ja mittevajalikust piirangust on võimalik hoiduda. Näiteks, kinnisvara müüjal on võimalus enne kavandatavat müüki kinnistu koormata nii, et see muutub omavalitsusele vähematraktiivseks.
Arvestades asjaõigustoimingute aeglust ja kohmakust, kaasneb koormamisega kinnisvarakäibe oluline aeglustumine, mis on halb, kuid mitte nii halb kui tärkava eraomandi ja vabaturu hävitamine.
Riigikogu liikmed, kes hääletasid nürilt muudatuse poolt, teadsid väga hästi, et omavalitsuse eelisostuõigus on normaalset majandamist takistav asjaolu, ka seetõttu, et see ei loo õiguskindlust võõrandajale, kes on nõus omandist loobuma vaid kindlal majanduslikul eesmärgil, näiteks aktsiakapitali paigutamiseks.
Rahvaasemikud vähemalt möönsid, et õiguskindlust ei ole ka investoril, kes on näiteks võtnud äriplaani realiseerimiseks pangalaenu, kuid kes peab kaks kuud hinge kinni pidama ja investeeringutest hoiduma, veendumaks, kas tema ostetud kinnisvara ikka ärandatakse kohaliku võimu poolt anonüümse ning kollektiivse omandi loomise teel.
Eelolevate valimiste valguses oleks huvitav teada, kes tegi muudatusettepaneku ja millistesse erakondadesse kuuluvad rahvaasemikud hääletasid muudatuse poolt.
Enimloetud
Viimased uudised
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele