- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,81%39 662,18
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,69
- OMX Baltic−0,33%301,29
- OMX Riga0,02%893,52
- OMX Tallinn0,56%2 081,11
- OMX Vilnius−0,12%1 199,62
- S&P 500−0,11%6 198,01
- DOW 300,91%44 494,94
- Nasdaq −0,82%20 202,89
- FTSE 1000,28%8 785,33
- Nikkei 225−0,81%39 662,18
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,69
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korteriühistu liige on vara peremees
Paljud elamuühistud seisavad fakti ees, kas jätkata tegutsemist elamuühistuna või kujundada ennast ümber korteriühistuks.
Reeglina elavad elamuühistutes kolme erinevasse gruppi kuuluvad inimesed. Esimesed on tulised elamuühistu pooldajad, kelle peamiseks argumendiks on võimalus kontrollida uute liikmete vastuvõtmist ? neil on võimalus tutvuda naabritega. Teine grupp isikuid on veendunud korteriühistu pooldajad. Põhjenduseks tuuakse korteriomanikuks saamine ja võimalus laenu võtta. Kolmas grupp on ükskõiksed ? nad kas on nõus kõigega või on kõigele vastu. Sisuliselt on tegemist väikese parlamendiga, kus esindatud koalitsioon, opositsioon ja erapooletud.
Elamuühistu on juriidiline isik, mille eesmärgiks on liikme valdusesse anda liikmelisuse alusel kasutamiseks eluruum omaette korterina elamuühistule kuuluvas elamus ja korraldada elamu, elamualuse maa ja elamu teenindamiseks vajaliku maa majandamist.
Elamuühistu eelkäija oli elamukooperatiiv. 27. augustil 1992. aastal vastu võetud Eesti Vabariigi ühistuseaduse kohaselt kohaldati selle seaduse sätteid ka elamukooperatiividele ning sõnad elamuühistu ja elamukooperatiiv loeti sünonüümideks. Elamukooperatiivi mõiste on käesoleval ajal juba juriidilisest kontekstist kadunud. Seda sellepärast, et elamukooperatiivid pidid ennast 1. märtsiks 1999 ettevõtteregistrist kohtute juures peetavasse mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse elamuühistutena ümber registreerima.
Elamuühistus kuulub maja tervikuna ühistule ja ühistu liikmel on õigus kasutada teatud korterit selles elamus. Ühistu liikmele kuulub vaid osamaks ehk osak ning tal on õigus müüa, pärandada, kinkida või muul viisil käsutada osamaksu, mitte aga korterit, mis elamu osana kuulub ühistule. Elamuühistu liige ei ole korteri omanik, vaid korteri valdaja.
Korteriühistu liikmeteks on kõik korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Vallasasjana erastatud või osaliselt erastatud elamu mõtteliste osade ühiseks valdamiseks ja kasutamiseks asutatud korteriühistu suhtes kohaldatakse korteriühistuseaduse sätteid.
Korteriühistu kui mittetulundusühistu eesmärgid on kaasomandis olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu puhul on iga ühistu liige tema omandis oleva korteri ja selle juurde kuuluva mõttelise osa omanik. Ühistu luuakse just nende mõttelisete osade ühiseks majandamiseks.
Elamuühistu liikmed moodustavad juriidilise isiku, kellele kuulub elamu tervikuna ja iga üksik korter selles elamus ning ühistu liige saab käsutada osamaksu. Elamuühistu liige ei ole oma eluruumi omanik, vaid kasutab seda vaid kui ühistu liige.
Autor: Urmas Mardi
Enimloetud
4
Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele