- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2251,3%66 364,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,1
- OMX Baltic0,29%317,97
- OMX Riga−0,33%956,41
- OMX Tallinn0,44%2 204,22
- OMX Vilnius0,05%1 505,59
- S&P 5000,51%7 743,41
- DOW 300,93%51 828,62
- Nasdaq 0,48%27 068,72
- FTSE 1000,14%10 695,25
- Nikkei 2251,3%66 364,2
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,88
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%96,1
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1Partner: jahtuv majandus soosib üürimist
1Partner Kinnisvara hindamisgrupi juht
Kaur-Kaspar Kulli rääkis Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturu ülevaates, et
büroopindade turul on märgata suurenenud huvi just üürimise vastu, kuna jahtuv
majandus teeb fikseeritud kohustuste võtmisel ettevaatlikuks.
Üldiselt on büroopindade turul pakkumine suurenenud nii müügi- kui rendipindade osas. Karmistunud laenupoliitika on tekitanud arendajate jaoks keerulise olukorra, rääkis Kulli.
1Partneri hinnangul eelistavad arendajad endiselt suurema pinna üürijaid ja üüritaseme soodustus ootab vaid vähemalt ühe korruse üürinud kliente. Uue büroo hinnatase on äärelinnas 160- 200 kr/m², kesklinnas 230-300 kr/m². Ülepakkumise olukorras on tekkimas tugev surve uute büroohoonete üüri- ja müügihindadele.
Äri- ja tootmismaade turul ei ole enne järgmist majanduskasvu kiirenemisperioodi olulist aktiviseerumist oodata. 2008. aasta alguses on müüdud üksikud hoonestamata äri- ja tootmismaad, selle peamiseks põhjuseks on karmistunud laenutingimused.
Õnnelikel kaubanduskeskustel läheb endiselt hästi ja vakantsed pinnad peaaegu puuduvad. Vaatamata jaekaubanduse mahu vähenemisele on nõudlus kaubanduspindade järele endiselt kõrge.
Vastavalt majandusolukorrale praegu ja lähitulevikus prognoosib 1Partner kinnisvara sissetulekute pidurdumist, mis jaekaubanduse vastu huvi vähendab ning senisest kiiremini vahetuvad kaubanduskeskuste üürnikud. Hinnataseme osas langustrendi ette näha ei ole.
Seotud lood
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Investor Toomase kommentaar
- PRO
Suur uusarenduste ülevaade
Kohtumaja fuajees lahvatas pikk sõnasõda
Podcastid
Enimloetud
3
5
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele