• Jaga lugu:

    Kinnisvaraturg välisriikide tõmbetuules

    Peep SoomanFoto: Arno Mikkor

    Paljukorratud väide, nagu kinnisvaraturg oleks oma olemuselt lokaalne, on poolik tõde. Kui ikka mujal maailmas asjad halvaks lähevad, pole ka meil pääsu. Kui mujal on külluseaastad, ei jää ka meie virelema, kirjutab Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.

    Ajad, mil kinnisvara ostsid dollaripakkide eest vaid kohalikud ettevõtlikud tegelased, on jäänud ajaloo hõlma. Integratsioon välismaailmaga, naabrite suurenenud huvi meie turu vastu ning laenuraha jõuline pealetung viimase kümnendi jooksul on muutnud meie kinnisvaraturu ka piiritaguste arengute poolt palju rohkem mõjutatavaks.
    Laias laastus võib kinnisvaraturule laienevad välismõjud jagada kolmeks: eksport (sh tööjõu eksport), investorite hulk ja raha hind.
    Eksport mõjutab otseselt Eesti elanike käekäiku. Kui meie kaubad ja inimesed on välisriikides nõutud, on töötegijate ostujõud suurem. Viimane kandub ka kinnisvaraturule. Kui me aga konkurentsivõimet kaotame ja/või mõnes sihtriigis ostuvõime mingil põhjusel langeb, siis annab see otseselt eestlase rahakotis tunda. Arvestades, et jooksevhindades ekspordivad Eesti ettevõtjad iga kuu ümmarguselt miljardi euro eest ainuüksi kaupasid, siis on, millest ilma jääda.
    Piirkonna väikseima riigina oleme ka märkimisväärses välisinvestorite tõmbetuules. Kui Venemaa rubla hakkas mullu väärtust kaotama, tõmbasid sealsed investorid ennast pingesse ja tühistasid kümneid luksusvaraga pooleli jäänud tehinguid.  See kestab siiamaani.
    Soome majanduslanguse algus 2012. aastal tähendas meile seda, et soomlastest varaomanikud panid suure hulga Pärnu linnast ja Saaremaast müüki – täpselt samamoodi, nagu eestlased proovisid 2007-2008 realiseerida oma positsioone Lätis. Kapitali väljavool pole aga kunagi arengule kasuks tulnud.
    Raha hind, sealhulgas kättesaadavus on kõike muud kui lokaalne. Pankadevaheliste eurolaenude intressimäär ehk Euribor ja meil turu hõivanud välispankade poolsed laenumarginaalid on nn tavainimesele hoomamatud nähtused. Üldjoontes on siiski teada, et madala Euribori ja marginaaliga on inimeste laenuvõime kõrgem, mis võimaldab osta suuremat ja paremat kinnisvara. Paljud aga ei tea, et kui Euribor tõuseks tagasi 2006. aasta tasemele, oleks 100 000eurose 30aastase laenu kuumakse tänase 380 euro asemel 555 eurot.
    Välismaailma arengutel tuleb silm peal hoida. Üks lisasekund Mario Draghi hingetõmbepausis on tavaliselt palju tähenduslikum kui kõikide kohalike ekspertide osta-müü-soovitused kokku. 
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Juhan Aguraiuja: viis taastuvenergia trendi, millel silm peal hoida
Taastuvenergia ei tähenda ammu enam ainult päikest, tuult ja biomassi – uute tehnoloogiate kõrval vaadatakse senistele lahendustele otsa uue ja värskema pilguga. Danpower Eesti juht Juhan Aguraiuja toob välja viis olulist taastuvenergia trendi.
Taastuvenergia ei tähenda ammu enam ainult päikest, tuult ja biomassi – uute tehnoloogiate kõrval vaadatakse senistele lahendustele otsa uue ja värskema pilguga. Danpower Eesti juht Juhan Aguraiuja toob välja viis olulist taastuvenergia trendi.
Nasdaq ainukesena napis plussis
Peale väga edukat juulit langesid nii S&P 500 kui ka Dow Jones augusti esimesel kauplemispäeval, vaid Nasdaq suutis välja võidelda napi kasvu, vahendab Yahoo Finance.
Peale väga edukat juulit langesid nii S&P 500 kui ka Dow Jones augusti esimesel kauplemispäeval, vaid Nasdaq suutis välja võidelda napi kasvu, vahendab Yahoo Finance.
Raadiohommikus: kuidas kutsuda vaktsineerimiskiirabi enda ettevõttesse?
Teisipäevases hommikuprogrammis räägime nii vaktsineerimisest, värskelt raha kaasanud idufirmast, tehase ehitusest keset Eestit kui ka konkurentsiraportite põnevatest leidudest.
Teisipäevases hommikuprogrammis räägime nii vaktsineerimisest, värskelt raha kaasanud idufirmast, tehase ehitusest keset Eestit kui ka konkurentsiraportite põnevatest leidudest.
Saaremaa tehasega Incap läks Helsingi börsil lendu
Elektroonikatööstusettevõtte Incap aktsia võttis sel nädalal pärast poolaastatulemuste avaldamist Helsingi börsil tuule tiibadesse, kerkides enam kui 25 protsenti.
Elektroonikatööstusettevõtte Incap aktsia võttis sel nädalal pärast poolaastatulemuste avaldamist Helsingi börsil tuule tiibadesse, kerkides enam kui 25 protsenti.