- OMX Baltic0,01%297,27
- OMX Riga0,02%919,79
- OMX Tallinn−0,01%2 026,65
- OMX Vilnius0,00%1 219,33
- S&P 500−0,4%6 370,17
- DOW 30−0,34%44 785,5
- Nasdaq −0,34%21 100,31
- FTSE 1000,23%9 309,2
- Nikkei 225−0,65%42 610,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,56
- OMX Baltic0,01%297,27
- OMX Riga0,02%919,79
- OMX Tallinn−0,01%2 026,65
- OMX Vilnius0,00%1 219,33
- S&P 500−0,4%6 370,17
- DOW 30−0,34%44 785,5
- Nasdaq −0,34%21 100,31
- FTSE 1000,23%9 309,2
- Nikkei 225−0,65%42 610,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,56
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Maa hinna tõus veab kaasa ka uute korterite hinna
Uus Maa kinnisvaraspetsialistide varasemate prognooside kohaselt on Tallinnas korteriostjate arv pärast traditsiooniliselt väheaktiivset aastavahetust märkimisväärselt kasvanud.
Elamispindade hinnaindeks on viimase kvartali jooksul kerkinud nelja protsendipunkti võrra, mis on kiireim tõus viimase aasta jooksul. Kuna potentsiaalseid korteriotsijaid on turule lisandunud, on ligi aasta kestnud hinnastagnatsioon Tallinna äärelinna korteriturul taas asendumas tõusuga. Enamikel omanikel puudub tungiv vajadus oma äärelinna korter kiiresti realiseerida, mistõttu eelistatakse pigem püüda maksimumhinda. Seetõttu on hinnad praeguseks taas jõudnud 2002. aasta languseelsele tasemele ning hinnakasv on kindlalt jätkuv. Tõenäoliselt stabiliseeruvad hinnad aasta lõpuks praegusest kuni 10% võrra kõrgemal astmel.
Mõnevõrra tagasihoidlikum hinnatõus on toimunud kesklinna korteriturul. Uute korterite vähene pakkumine ei suuda nõudlust rahuldada, mistõttu leiab suur osa sellest väljundi vanemate korterite turul. Uute korterelamute rajamiseks sobilike kruntide kiire hinnatõus ning ehitushinnaindeksi kasv on juba hakanud mõju avaldama uute korterite hindadele, mis lubab ka vanemate elamispindade eest küsida kõrgemat hinda.
Kommertspindade keskmine üüriindeks pole viimase kolme kuu jooksul paigast liikunud. Kommertspindadest on ainukesena kahanenud üürnike huvi vanalinna kaubanduspindade vastu, mistõttu on üürimäärad langustrendil. Suuremat languse jätkumist pole siiski põhjust prognoosida, kuna enamikes aktiivse külastatavusega piirkondades on surve üürimäärade tõusuks, mis peaks tasakaalustama ka vanalinna hinnataset.
Sügisest saati pole märkimisväärseid hinnamuutuseid toimunud ka tootmis- ja laopindade sektoris. Ometi võib lähituleviku hinnatrendide kohta järeldusi teha nõudluse-pakkumise vahekorrast, mis Uus Maa ekspertide hinnangul on üha enam paigast nihkumas. Nõudlus kaasaegsete tootmispindade vastu on turul aasta aastalt kasvanud, kuid pakkumine on endiselt äärmiselt piiratud. Kuna kinnisvaraarendajad ning nende finantseerijad pole valmis rajama spekulatiivseid (üürilepingutega katmata) pindasid, on olemasolevate pindade osas surve hinnatõusuks.
Enimloetud
1
Suur eeskuju on Oleg Gross
3
Panga värbamisjuht: tööotsijat ootab pikk ja raske teekond
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Suur eeskuju on Oleg Gross
Omanik võttis 6,7 miljonit dividende
Panga värbamisjuht: tööotsijat ootab pikk ja raske teekond
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele