Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvarahindamiste kvaliteet on tõusnud

    Bigbanki krediidivaldkonna juht Ingo Põder ütles kinnisvaraseminaril, et hindamistega on palju parem olukord kui 4-5 aastat tagasi.

    Ingo Põder andis oma sõnavõtus ülevaate panga ootustest kinnisvarahindajatele. Tema sõnul on panga jaoks olulisimad kriteeriumid hindaja valikul teenuse kvaliteet, turu tundmine ja kompetents, vastutustunne, usaldusväärsus ning see, keda valiksid kliendid oma vara hindama.
    Põder lisas, et pank on huvitatud teenuse väga heast kvaliteedist ja selles ei saa järeleandmisi teha, kuna eksimus võib saada suurte probleemide allikaks kõigile osapooltele. Probleemide vältimiseks valib pank hea maksevõimega kliente ning nõuab hindajalt kvaliteetset tööd. Viimase tagab Põdra tõdemusel see, kui hindaja lähtub standarditest ega suhtu neisse liiga loominguliselt.
    Kriitikana tõi Bigbanki esindaja välja ebamõistlike eelduste kasutamise, mis on probleem ärikinnisvara ja arendamiseks sobiva kinnisvara puhul, sest sageli on eeldused hindamisaktis põhjendamata. Teine puudus on tema sõnul liiga põhjalik üldise majandussituatsiooni kirjeldamine, millel on vähe väärtust. Näiteks tõi ta asjaolu, et Mustamäe kahetoalise korteri turuväärtuse määramisel ei ole oluline Tallinna kaubanduspindade turu suundumuste kirjeldamine. „Oluline on see, kas lähedal on pood, et saaks ostud sooritatud,“ märkis Põder ning lisas, et lähiaastate SKP prognoosimine võiks jääda analüütikutele.
    Ettekande lõpus tekkinud diskussioonist selgus, et kuigi üldisema majandusolukorra kirjeldust peetakse pankades ebavajalikuks, ei tohi unustada, et hindamisakti ei loe ainult pangatöötajad, vaid ka klient, kelle kinnisvara väärtust hinnati.
    Lõpetuseks tõdes ta, et viimaste aastatega on hinnangute kvaliteet oluliselt tõusnud. Põder märkis, et kvaliteedi ühtlustamiseks peaks hindajad omavahel koostööd tegema, tuleks pöörata tähelepanu turuosaliste tagasisidele ning teostada nende üle aktiivsemat järelevalvet.
    Täna toimus Meritoni konverentsikeskuses Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Bigbank ASi korraldatud seminar „Mis saab edasi?“, kus arutleti olukorra üle Eesti kinnisvaraturul. Seminari moderaatorid olid EKFL tegevdirektor Tõnis Rüütel ja juhatuse esimees Peep Sooman.
     
  • Hetkel kuum
Seotud lood

Kai Realo: riigi konkurentsivõime ei teki üleöö, ka majandust tuleb juhtida
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Bitcoini ekspert ootab krüptoraha tungimist pensionifondidesse
Krüptoraha spetsialistid vaidlevad siiani, kas bitcoin on digitaalne kuld või väärtusetu rämps, ent maailma suurimatele varahalduse hiiglastele tundub krüptoraha üha enam meelt mööda olevat.
Krüptoraha spetsialistid vaidlevad siiani, kas bitcoin on digitaalne kuld või väärtusetu rämps, ent maailma suurimatele varahalduse hiiglastele tundub krüptoraha üha enam meelt mööda olevat.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Plaan küps: väikefirmadele terendavad soodsamad laenud
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Pannkoogimeistrid uuendavad kasvuretsepti: tuleb Eestist väljas ise äri püsti panna
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Panga personalijuht: kõigile sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest
Ettevõtte töötajatele sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest, ütles SEB personali ja koolituse divisjoni direktor Margit Pugal.
Ettevõtte töötajatele sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest, ütles SEB personali ja koolituse divisjoni direktor Margit Pugal.
Neste lahkus Rohetiigrist. Vastastikku jagatakse teravaid süüdistusi
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Maailma autohiidudele tootev firma tegi käiberekordi. „Mis siin öelda, eks ikka tuleb rahul olla“
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Meditsiinitehnika müüja sai poole konkurendi ostuks loa
Konkurentsiamet andis täna meditsiinitehnikaga tegelevale Hansa Medicalile loa osta üle poole samas valdkonnas tegutsevas ettevõttest Weissmed, mille omanikud tahtsid oma oma investeeringu osaliselt rahaks teha.
Konkurentsiamet andis täna meditsiinitehnikaga tegelevale Hansa Medicalile loa osta üle poole samas valdkonnas tegutsevas ettevõttest Weissmed, mille omanikud tahtsid oma oma investeeringu osaliselt rahaks teha.
Riigikogu andis omavalitsustele maamaksu tõstmiseks vabamad käed
Kohalikud omavalitsused saavad soovi korral ületulevast aastast maamaksu sootuks tempokamalt tõsta ning ka kodualuse maa maksuvabastuse üle ei otsusta edaspidi keskvalitsus.
Kohalikud omavalitsused saavad soovi korral ületulevast aastast maamaksu sootuks tempokamalt tõsta ning ka kodualuse maa maksuvabastuse üle ei otsusta edaspidi keskvalitsus.