Kompaktne ladu hoiab kulud kontrolli all

ASi Dimedium juhataja Sivar Irvali sõnul valiti lao asukohaks Tartu ettevõtte peakontori Tartus paiknemise tõttu. "Teiseks kriteeriumiks oli linna lähedus - et ladu ja kontor ei asuks teineteisest väga kaugel," märkis Irval. Kuna ladu valmis koostöös arendajaga, tuli Irvali sõnul paratamatult valida asukohtade vahel, mida võimalikud arendajad pakkusid, kirjutab 29. juuni Äripäev logistika rubriigis.

"Cesana Grupi pakkumine oli meile mitmel põhjusel kõige sobivam," märkis Irval. "See, et ladu asub tulevases põllumajandus- ja metsandusettevõtete tehnopargis, võimaldab ettevõttel kohal olla just seal, kus meie kliendidki tulevikus käima hakkavad," rääkis ta.

Logistikakeskuses asuvad eri tingimustele vastavad laopinnad, ettevõtte klienditeenindus, olme- ja puhkeruumid ning seminari- ja koosolekuruumid.  "Meie hinnangul on asukoht parim, mida hetkel pakuti," märkis Irval. Hoone laoosa on jaotatud sektoriteks, kus on täidetud vajadused ja nõuded kaupade ladustamiseks. "Kõige rangemad ja spetsiifilisemad nõuded on ravimite laole, lihtsaimad on nõuded n-ö mahukaubale, mis meie jaoks on söödad, söödalisandid, väetised jne," rääkis Irval. "Lisaks on eraldi laoruumid näiteks loomade sperma säilitamiseks."

Tulevikuvisoon ehitajale abiks

Mapri Ehituse projektijuhi Martin Mõistuse sõnul oli antud objekti puhul nende jaoks tegu projekteerimise- ja ehitustöövõtuga.

Arhitektuurse projekti tellis AS Cesana Grupp, koostöö Dimediumiga algas 2015. aasta novembris ehk vahetult enne ehitustööde algust, kui korraldati esimesed koosolekud. "Oli tore näha, et ettevõttel oli enda jaoks hoone visioon paika pandud ning soovides oldi järjepidevad," tõdes Mõistus. Ta meenutas, et ehituse jooksul nad täpsustasid korduvalt igasugu pisiasju ning juhul, kui tuli mõni hea mõte, kuidas hoone hilisemat kasutamist parandada, pandi parandused kohe projekti sisse.

Mõistuse sõnul nägi ehituse planeerimisprotsess esialgu tormiline välja, kuna Mapri Ehitus ühines hoone arendusmeeskonnaga oktoobri lõpust, töödega pidi alustatama juba novembri algul ning rentnik pidi sisse kolima aprilli teises pooles. "Seetõttu nägime objekti esimeses pooles vaeva projekteerimise ja ehitustööde graafiku tegemisega ning peale selle valmimist graafiku pingsa järgimisega," selgitas ta.

Mõistus märkis, et tema jäi enim rahule koostööga tellija esindajatega. "Kuna kõigil kolmel osapoolel oli ühine eesmärk ehitada valmis kvaliteetne, kasutajasõbralik maja ja seda võimalikult lühikeses ajaga, sai kogu projekt juba varakult detailideni läbi arutatud," rääkis ta. "Seetõttu esines ehituse käigus üllatusi keskmisest vähem."

See tähendas Mõistuse sõnul omakorda vähem nihkeid ehitusgraafikus, mis võimaldas hoone ennetähtaegse valmimise. "Kuna tegu oli siiski ehitusobjektiga, esines ka mitmeid probleeme," nentis ta siiski. Näiteks tõi  ta peitkinnitusega sandwich-paneelide paigaldamise, mis võttis paneelide halva kokku istumise tõttu palju aega. Seetõttu jäädi ka jaanuarikülmade kätte ning põrandaalune täitepinnas jõudis läbi külmuda, mis tähendas kulutusi pinnase sulatamisele ning kaotust ajas. "Kokkuvõttes kaotasime ajaliselt kuni kolm nädalat," lausus ta. 

Autor: Ketlin Rauk, kaasautor