Saksa kinnisvara paistab huvitav

Eile tuli Saksamaal börsile ehitusfirma Bauer. Aktsia hind tõusis mitte muljet avaldavad 3,3 protsenti.

Loomulikult ei kavatse ettevõte kasutada kaasatud raha laienemiseks Saksamaal. 200 aastat tagasi loodud ettevõte kavatseb laieneda Aasias ja Lähis-Idas.

"Kui te vaatate ehitussektorit Saksamaal, täituvad teie silmad pisaratega," ütles ettevõtte juht Thomas Bauer Bloombergile antud intervjuus. "Kuid kui te vaatate maailmaturgu, siis ehitus on üks kõige kiiremini kasvavaid alasid."

Saksmaa ehitus- ja kinnisvaraturg on 1993. aastast stagnatsioonis. Saksa ehitusfirmadele- ja kinnisvaraspekulantidele läksid kalliks maksma eufoorilised lootused, et ozzy'd ostavad kiiresti sama suuri elamisi kui läänesakslased. Saksamaa taasühinemise järel oli Ida-Saksamaal 28 m2 elamispinda, nüüd 38 m2 inimese kohta.

Võib-olla vaadatakse asjata Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaraturgu või Anglo-Ameerika oma. Sakslaste sissetulekud on kasvanud, intressid madalad, kinnisvarahinnad stagneerunud. Merrill Lynchi andmetel on sakslased arenenud maailmast kõige väiksemad eluasemeomanikud - kõigest 44 protsenti Saksa kodumajapidamistest on nende elanike omanduses, populaarne on korterite üürimine. Erinevalt muust Euroopast on sakslaste sissetulek võrreldes eluasemehindadega tõusnud.

Leidsin Saksamaalt oportunistliku kinnisvarakompanii Colonia Real Estate, kes investeerib oportunistlikku kinnisvarasse. Ettevõtte aktsia hind on tõusnud aastaga 700 protsenti. Ostsin eile ettevõtte aktsiat.