OMX Baltic−0,44%301,07
OMX Riga−0,61%881,51
OMX Tallinn−0,18%2 063,36
OMX Vilnius0,18%1 194,64
S&P 500−0,03%5 980,87
DOW 30−0,1%42 171,66
Nasdaq 0,13%19 546,27
FTSE 1000,11%8 843,47
Nikkei 225−0,91%38 529,54
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%89,93

OMX Baltic−0,44%301,07
OMX Riga−0,61%881,51
OMX Tallinn−0,18%2 063,36
OMX Vilnius0,18%1 194,64
S&P 500−0,03%5 980,87
DOW 30−0,1%42 171,66
Nasdaq 0,13%19 546,27
FTSE 1000,11%8 843,47
Nikkei 225−0,91%38 529,54
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%89,93

22.04.08, 14:17

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Sooman: korteri hinna langemisel kuni 30% on ostujõud olemas

Kui teha projektsioon tulevikku ning hinnata, on võimalik arvutada, milliselt hinnatasemelt jõuame ostujõu poolest tagasi buumieelsesse olukorda, milline saab olla nn maksimaalne ja põhjendatud hinnalangus.

Sõltuvalt linnast peaksid korterite hinnad langema 18–30 protsenti, osa sellest langusest ongi juba aset leidnud, sellisel juhul on pidevalt kasvavate palkade tingimustes inimeste ostujõud taastunud 2005. aasta teise poole tasemel, mil rahvas hakkas vara "krabama", kirjutas AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Soomann Tarbija 24-s.

Ilmselt me siiski buumieelsele tasemele ei lange, mis teoreetiliselt on küll võimalik, kuid nn maagilisest piirist allapoole minek tähendab hästi kapitaliseeritud investorite kohest aktiveerumist ning allahinnatud vara kiiret kokkuostmist.

Suurima tõenäosusega jääb edasine elukondliku kinnisvara hinnalangus ca 10 protsendi piirimaile, sest arvestades palkade jätkuvat tõusu oleks see piisav, et saavutada ostujõud, mis kehtis 2006. aasta alguses ehk ajal, mil inimeste hoiakud tuleviku suhtes olid äärmiselt positiivsed.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Sooman täpsustas aripaev.ee-le: "Me ei ole ostujõu poolest nii hullus seisus kui tundub." Seetõttu piisab enamasti vaid 10protsendilisest hinna langetamisest, et tehinguni jõuda. Samas pole mõtet uskuda, et veebis avaldatud müügipakkumistes hinnad ei lange. Need hinnad erinevad maa-ameti tehingustatistikast ehk tegelikest ostumüügihindadest nagu öö ja päev.

Seotud lood

22.04.08, 11:49

Tallinna korterite hinnalangus ei ole peatunud

22.04.08, 13:16

Spetsialist: kiire raha jahtijad siia enam ei investeeri

17.06.25, 22:00

Kohalik pilveteenus hoiab ettevõtte IT-süsteeme töös ka ebakindlal ajal

Enimloetud

Uudised

18.06.25, 03:00

Suure kodusõja lõpp: Bermanid ostsid BLRT Grupi tülikalt häälekad aktsionärid odavalt välja

Uudised

17.06.25, 15:54

Tühjaks veetud firma nõuab konkurendilt ja ekstöötajatelt üle 16 miljoni

Uudised

18.06.25, 08:14

Riigikohtuni vaielnud Pärnumaa vedaja vajub pankrotti

“Me ei saanud pangaga kaubale”

Börsiuudised

18.06.25, 11:56

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Uudised

17.06.25, 14:36

“See on surnuks menetletud planeering.” Stockmanni ristmiku krundid ootasid 20 aastat

Saated

18.06.25, 05:25

Täna võib diisel kallineda 14 senti ja bensiin 8 senti liitri kohta

Viimased uudised

Börsiuudised

19.06.25, 06:03

Läti börsifirma otsib uut raha: laenuturul tekkis suur huvi

Saated

19.06.25, 05:53

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Uudised

19.06.25, 05:13

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

Arvamused

19.06.25, 03:00

Andri Simo: aeg on riigikaitsevõlakirjade pakkumiseks igast küljest küps

Börsiuudised

18.06.25, 22:08

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Börsiuudised

18.06.25, 18:15

USA keskpank jättis baasintressimäära muutmata

Sisuturundus

18.06.25, 17:25

Kas mobiilne seade suudab töökohtades arvuteid asendada? Samsungi ekspert selgitab

Börsiuudised

18.06.25, 16:42

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

2024. aasta neljanda kvartaliga võrreldes jäid samale tasemele vaid Tallinna korterite ruutmeetrihinnad.

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

“Tasub kaaluda võimalust pakkuda Eesti turule viie aasta jooksul igal aastal 1 miljardi euro väärtuses riigikaitsevõlakirju,” kirjutab Citadele Eesti äripanganduse juht Andri Simo.

Andri Simo: aeg on riigikaitsevõlakirjade pakkumiseks igast küljest küps

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Eluasemete hinnad kerkisid aastaga 4,6 protsenti

Lätlaste Indexo kaasas mitu miljonit eurot aprillis, nüüd küsib börsifirma juurde uut raha.

Läti börsifirma otsib uut raha: laenuturul tekkis suur huvi

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

Finantsinspektsioon saab tulevast aastast uue juhi.

Finantsinspektsioon saab uue juhi

Delfi sporditoimetuse juhil pole kahtlustki, et Aivar Pohlak võidab valimised.

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Pärast restoranide Ö ja Kaks Kokka sulgemist läks tippkokk Martin Meikas Austraaliasse ja uskus, et restoranitööd ei tee ta enam mitte kunagi. Eelmisel reedel oli aga tema uue restorani avamine.

Hinnatud restoranid sulgenud tippkokk avas uue koha. "Alustadki kohe kokkuhoiuga"

Summus Capitali 8% intressiga võlakirjade märkimine kestab veel vaid loetud päevad

Andres Viisemanni (pildil keskel) sõnul nimetab mitu LHV konkurenti endiselt osa oma fonde aktiivseteks, kuid ainsaks põhjuseks peab ta seda, et sellega küsitakse tasu teenuse eest, mida ammu enam ei osutata.

Andres Viisemann paiskab teravaid kriitikanooli Luminori pihta

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Föderaalreservi juhatuse esimees Jerome Powell.

USA keskpank jättis baasintressimäära muutmata

Kui investor Cathy Wood ostis mõningaid aktsiaid fondi juurde, siis tegi ta hiljuti ka mõned müügid, mille hulgas oli ka populaarne tehisintellektiaktsia.

Kolm aktsiat, mida tuntud fondijuht börsilt kokku ostab

Terasehiiglaste ühinemissaaga jõudis lõpule

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 28 p 23 t
Toimumiskoht:
Tallinn