Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- 8. jaanuar 2014 kell 21:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Uus mahaarvamiskord tooks renditulult rohkem makse
Kuigi renditulu deklareerimine on kohustuslik, deklareeritakse renditulu ebaproportsionaalselt vähe.
Eluaset üürib 2010. aasta andmetel umbes 40 000 leibkonda. Sama aasta kohta deklareeris üüri- ja renditulu ning tasu asja piiratud asjaõigusega koormamise eest 19 952 füüsilist isikut. St vähemalt 50% füüsilistest isikutest jätab kinnisvara renditulu deklareerimata.Tulumaksuseaduse järgi on füüsilisel isikul kaks võimalust renditulu deklareerida. Seadus kohustab füüsilise isikuna tasuma tulumaksu renditulu brutosummalt. Maksustatavaks ei peeta siiski seda osa tulust, mida rentnik maksab vastavalt lepingule lisaks rendisummale enda poolt ruumi kasutamisega seotud kulu hüvitamiseks. Teise võimalusena saab füüsilisest isikust ettevõtja kõik renditulu teenimisega seotud kulud tulust maha arvata, kuid siis maksustatakse järgi jääv tuluosa peale tulumaksu ka sotsiaalmaksuga.Mitu põhjust. Renditulu deklareerimata jätmise eeldatavaid põhjusi on mitu. Füüsilise isikuna deklareerides võimaldab seadus teha tulust mahaarvamisi piiratud määral või üldse mitte, mistõttu ei vasta seaduse kohaselt deklareeritav renditulu tegelikule kasule ning tundub seetõttu deklareerijale subjektiivselt ebaõiglane.Samuti toob füüsilisest isikust ettevõtjana tegutsemine võrreldes ühe või kahe objekti välja rentimisest saadava kasuga kaasa ebaproportsionaalselt palju muid kohustusi (registreering, raamatupidamine, jne). Lisaks maksustataks selline passiivselt teenitav tulu aktiivse ettevõtlustuluna, st maksustatakse sotsiaalmaksuga, ning tundub taas kord subjektiivselt ebaõiglane.Samuti sõlmitakse tulenevalt eraisikute kinnisvara rendituru iseloomust suur osa lepingutest mitteformaalselt kinnistusraamatusse kandeid tegemata ning tasutakse sularahas. Seetõttu on maksuhalduri võimalused kinnisvara renditulu deklareerimata jätjate väljaselgitamiseks piiratud.Häid lahendusi napib. Kindlasti ei ole lahenduseks renditulu maksustamisest loobumine. Esiteks tekitaks selline lahendus ebavõrdse kohtlemise (miks peaks olema kinnisasja renditulu maksuvaba, aga sõiduki renditulu maksustatav) ning teiseks eelarveaugu ühe tululiigi maksulaekumise kadumise teel.Parem lahendus võiks olla kuludokumentideta ning ülemise laega uue mahaarvamise õiguse kehtestamine, mis võimaldaks füüsilisel isikul arvesse võtta rendile antud kinnisasja hooldamisega seotud kulud ning muudaks renditulu maksustamise seeläbi subjektiivsemalt õiglasemaks.Et vältida muudatusega kaasnevat maksulaekumise vähenemist, eeldaks see maksuhalduri aktiivset sekkumist.- Hetkel kuum
Olulisemad uudised
Kaire Uusen: palk üksi ei näita enam eriti midagi
Avalikus sektoris peaks palk olema kindlasti avalik ja kõvasti kasu oleks selgetest palgatasemete andmetest ka erasektoris, aga ajal, mil teenimisvõimalusi on järjest rohkem, sõltub puhtalt palgast üha vähem, kirjutab palgakorralduse asjatundja Kaire Uusen.
Avalikus sektoris peaks palk olema kindlasti avalik ja kõvasti kasu oleks selgetest palgatasemete andmetest ka erasektoris, aga ajal, mil teenimisvõimalusi on järjest rohkem, sõltub puhtalt palgast üha vähem, kirjutab palgakorralduse asjatundja Kaire Uusen.
Lihavõttepühad kõigutasid Tallinki sõitjate arvu kuuendiku võrra
Tallinki reisijate ja sõiduautode veomaht kahanes aprillis, ettevõte toob põhjuseks lihavõttepühad.
Tallinki reisijate ja sõiduautode veomaht kahanes aprillis, ettevõte toob põhjuseks lihavõttepühad.
Reaalajas börsiinfo
Luksusturismi ettevõtjad õpetavad, kuidas meelitada rikkad metsa raha kulutama
Saates “Turismitund” võeti luubi alla, kuidas rikkad inimesed majanduslanguse ajal enda hellitamisega toime tulevad.
Saates “Turismitund” võeti luubi alla, kuidas rikkad inimesed majanduslanguse ajal enda hellitamisega toime tulevad.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Sääsepeletajate müüja: müüme toodet, millesse ise usume
Homeyard OÜ, mis on tuntud kodu- ja aiatoodete poolest, eristub läbimõeldud tooteportfelliga, keskendudes peamiselt sääsepeletajatele. Ettevõtte juht ja omanik Alari Ilves ütles saates “Kiired ja vihased”, et tema ei usu ütlusesse, et hea müügimees müüb kõik tooted maha.
Homeyard OÜ, mis on tuntud kodu- ja aiatoodete poolest, eristub läbimõeldud tooteportfelliga, keskendudes peamiselt sääsepeletajatele. Ettevõtte juht ja omanik Alari Ilves ütles saates “Kiired ja vihased”, et tema ei usu ütlusesse, et hea müügimees müüb kõik tooted maha.
Raimo Ülavere: vaktsineeri ennast perfektsionismi vastu. Järjekindel piisavalt hea on parem kui perfektne
Ehkki perfektsionism tundub armastusväärne nõrkus või suisa edu vältimatu eeldus, on tegu toksilise nähtusega. Positiivne perfektsionism on müüt ja perfektsionismi olulisim kütus on teised inimesed.
Ehkki perfektsionism tundub armastusväärne nõrkus või suisa edu vältimatu eeldus, on tegu toksilise nähtusega. Positiivne perfektsionism on müüt ja perfektsionismi olulisim kütus on teised inimesed.
"Palun vabastada Eesti vahemikus ....–.... loodusõpetuse tunnist"*
Selle asemel, et spekulatiivses Euroopa Liidu trahvi hirmus end üles kütta, toetume faktidele ja vaidleme kokkulepped paremaks, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Selle asemel, et spekulatiivses Euroopa Liidu trahvi hirmus end üles kütta, toetume faktidele ja vaidleme kokkulepped paremaks, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Auto|Piloot. Uus Škodiaq on kohal. Kas nüüd tasub vana sissemaksuks anda?
Niigi äärmiselt ruumikas Škoda Kodiaq sai uue põlvkonnaga veelgi avaram, ent mitte ainult.
Niigi äärmiselt ruumikas Škoda Kodiaq sai uue põlvkonnaga veelgi avaram, ent mitte ainult.
Raadiohommikus: ehitusest, pangandusest ja investeerimisest
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis tuleb juttu SEB värskest majandusprognoosist, arvamuslugude konkursist Edukas Eesti, aga ka finantstehnoloogiaettevõtte uutest tuultest ning kaitsetööstusesse investeerimisest.
Äripäeva raadio reedeses hommikuprogrammis tuleb juttu SEB värskest majandusprognoosist, arvamuslugude konkursist Edukas Eesti, aga ka finantstehnoloogiaettevõtte uutest tuultest ning kaitsetööstusesse investeerimisest.
Auhinnatud finantsjuhid näitavad teed
Seekordses "Finantsuudised fookuses" saates võtame koos Pärnu finantskonverentsil auhinnatud finantsjuhtidega luubi alla finantsjuhtimise erinevad tahud. Saates vestlevad Meliva meditsiinikliinikute finantsjuht Terje Saarepuu ja Eesti Gaasi finantsjuht Vaiko Tammeväli, kes jagavad oma mõtteid ja kogemusi finantsjuhtimise väljakutsetest ja võimalustest.
Seekordses "Finantsuudised fookuses" saates võtame koos Pärnu finantskonverentsil auhinnatud finantsjuhtidega luubi alla finantsjuhtimise erinevad tahud. Saates vestlevad Meliva meditsiinikliinikute finantsjuht Terje Saarepuu ja Eesti Gaasi finantsjuht Vaiko Tammeväli, kes jagavad oma mõtteid ja kogemusi finantsjuhtimise väljakutsetest ja võimalustest.