Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kevadine aktiivsus tõstab kinnisvara hinda

    Kevadeti, kui kinnisvaraturg on kõige aktiivsem, tõusevad hinnadki kõige kiiremini, moodustades poole kogu aastasest hinnatõusust. Viimase paari kuuga kallinesid Tallinna kesklinna paremad korterid 15--20%.
    Kõige määravamaks on hinna kujunemisel asukoht. Mõne kesklinna korteri eest küsitakse praegu 10 000 kr/m², Kadrioru uutes majades ka 13 000--14 000 kr/m². Luksuslik kaup on suured kesklinna korterid, mille hinda võib võrrelda uute eramute hinnaga.
    Kesklinna korterite keskmine hinnatase jääb praegu alla 6000 kr/m², sest keskmise arvutamisel võetakse arvesse ka halvas asukohas, ebamugava planeeringuga ning vanad ja viletsas seisukorras korterid. Keskmine hind tõusis aasta algusega võrreldes veidi alla 6%.
    Üldisest elukallidusest kiiremini tõusevad hinnad ainult kesklinnas, ülejäänud linnaosades jääb hinnatõus elukalliduse tõusust maha. Tallinna «magalatest» on kõige kallim Õismäe. Kuid ka Õismäe korterid on oma hinnalae ilmselt saavutanud. Koplis ja Pelgulinnas püsivad hinnad praktiliselt paigal ja seal saab rääkida pigem odavnemisest.
    Selle kevade üheks märgiks on aktiivne eramukruntide ja uute eramute ostmine. Palju ostetakse ka vanemaid, 1970.--80. aastatel ehitatud maju, mille hind jääb alla miljoni krooni.
    Põhjus, miks huvi suurte ja kallite kinnisvaraobjektide vastu suureneb, on järjest soodasamad laenuvõimalused: pikem laenuperiood ja madalam intress. See teeb laenu võtmise võimalikuks üha laiemale elanikkonna ringile, samuti suurenevad sissetulekud.
    Kuna iga eramu on unikaalne, on hinnamuutust raske välja tuua ning ka Äripäeva hinnatabelis on erinevused majade hinnas väga suured.
    Väga suurte ja luksuslike majade vastu on huvi väike, samuti reformiaegsete, liialdustega ehitatud majade vastu. Järjest enam läheb hinda praktilisus ja ökonoomsus. Eramu hinna kriitiliseks piiriks on 1,5 mln krooni, kallimalt on praegu ka uut eramut raske müüa.
    Kuna uusi maju ostetakse praegu aktiivselt, peaks hästi minema uute eramurajoonide ehitajatel, kes suudavad pakkuda heas asukohas, optimaalse hinna ja suurusega arendusprojekte. Osa neist on juba turul, päris mitu veel ettevalmistuste järgus.
    Optimaalne suurus, millega majale praegu kiiresti ostja leiaks, on 130--150 m². Spetsialistide hinnagul saab hea viimistlusega maja ehitada 7000--8000 kr/m², sellele tuleb muidugi lisada veel maa ning kommunikatsioonde maksumus.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Swedbank: tallinlasele on korteri taskukohasus kukkunud 2009. aasta tasemele
Inimeste kindlustunne on langenud veel tugevemalt kui ettevõtete oma: korteri ostmine on pealinnas sama taskukohane kui oli aastal 2009 ning oma rahalist olukorda peetakse sama heaks kui aastal 1993, märkis Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Inimeste kindlustunne on langenud veel tugevemalt kui ettevõtete oma: korteri ostmine on pealinnas sama taskukohane kui oli aastal 2009 ning oma rahalist olukorda peetakse sama heaks kui aastal 1993, märkis Swedbanki ökonomist Marianna Rõbinskaja.
Kriisi ajal teevad isegi erinevad arvutused ärevaks
Ehkki rahvaelektri hinnas erinevatele tulemustele jõudmine oli ootuspärane, saadab praegune vaidlus selle üle ühiskonnale siiski vale signaali, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Ehkki rahvaelektri hinnas erinevatele tulemustele jõudmine oli ootuspärane, saadab praegune vaidlus selle üle ühiskonnale siiski vale signaali, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kvartali lõpp kallutas kõik USA kolm peamist indeksit karuturule
Kõik kolm peamist Wall Streeti indeksit langesid pärast ebakindlat kauplemispäeva ligikaudu 1,5%. S&P 500 lõpetas kvartali kahe aasta madalaimal tasemel.
Kõik kolm peamist Wall Streeti indeksit langesid pärast ebakindlat kauplemispäeva ligikaudu 1,5%. S&P 500 lõpetas kvartali kahe aasta madalaimal tasemel.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Tippjuhtide koolitaja Jüri Ratasest: siin ei aita enam tantsusaated ka Hinnangud Eesti tuntud juhtidele
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Tänaseks on Jüri Ratas ennast lõplikult maha mänginud ja ei aita need tantsusaated tõenäoliselt ka, rääkis professor ja koolitaja Mare Pork uues raadiosaates „Äripäeva juhtimiskool“.
Oluline võit Ukrainale: vene väed suruti Lõmanist välja
Ukraina saavutas täieliku kontrolli Vene vägede peatuspaiga üle Ida-Ukrainas asuvas Lõmani linnas, kirjutab Financial Times.
Ukraina saavutas täieliku kontrolli Vene vägede peatuspaiga üle Ida-Ukrainas asuvas Lõmani linnas, kirjutab Financial Times.
Nädala lood: uksi sulgev leivaäri ja jõukad kaaskodanikud
Äripäeva lugejaid kõnetas sel nädalal lugu leivatööstusest, mis saabuvate energiaarvete hirmus pani äri kinni. Aga raskustes ettevõtte kogemusloo kõrval kerkisid huviorbiiti ka tippude tipud – meie kõige varakamad tegijad.
Äripäeva lugejaid kõnetas sel nädalal lugu leivatööstusest, mis saabuvate energiaarvete hirmus pani äri kinni. Aga raskustes ettevõtte kogemusloo kõrval kerkisid huviorbiiti ka tippude tipud – meie kõige varakamad tegijad.

Olulisemad lood

Eesti inflatsioon kukkus protsendi eelmise kuuga võrreldes Eesti Panga ökonomist: Eesti inflatsioon on ohtlikult ülehinnatud
Euroopa Liidu statistikaameti Eurostati kiirhinnangul kasvas septembris euroala inflatsioon 9,1 protsendilt 10 protsendile, samas langes veidi Eesti inflatsiooninäitaja, võrreldes eelmise kuuga. Eesi Panga ökonomist Kaspar Oja ootas aga veelgi suuremat inflatsiooni langust.
Euroopa Liidu statistikaameti Eurostati kiirhinnangul kasvas septembris euroala inflatsioon 9,1 protsendilt 10 protsendile, samas langes veidi Eesti inflatsiooninäitaja, võrreldes eelmise kuuga. Eesi Panga ökonomist Kaspar Oja ootas aga veelgi suuremat inflatsiooni langust.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.