• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kevadine aktiivsus tõstab kinnisvara hinda

    Kevadeti, kui kinnisvaraturg on kõige aktiivsem, tõusevad hinnadki kõige kiiremini, moodustades poole kogu aastasest hinnatõusust. Viimase paari kuuga kallinesid Tallinna kesklinna paremad korterid 15--20%.
    Kõige määravamaks on hinna kujunemisel asukoht. Mõne kesklinna korteri eest küsitakse praegu 10 000 kr/m², Kadrioru uutes majades ka 13 000--14 000 kr/m². Luksuslik kaup on suured kesklinna korterid, mille hinda võib võrrelda uute eramute hinnaga.
    Kesklinna korterite keskmine hinnatase jääb praegu alla 6000 kr/m², sest keskmise arvutamisel võetakse arvesse ka halvas asukohas, ebamugava planeeringuga ning vanad ja viletsas seisukorras korterid. Keskmine hind tõusis aasta algusega võrreldes veidi alla 6%.
    Üldisest elukallidusest kiiremini tõusevad hinnad ainult kesklinnas, ülejäänud linnaosades jääb hinnatõus elukalliduse tõusust maha. Tallinna «magalatest» on kõige kallim Õismäe. Kuid ka Õismäe korterid on oma hinnalae ilmselt saavutanud. Koplis ja Pelgulinnas püsivad hinnad praktiliselt paigal ja seal saab rääkida pigem odavnemisest.
    Selle kevade üheks märgiks on aktiivne eramukruntide ja uute eramute ostmine. Palju ostetakse ka vanemaid, 1970.--80. aastatel ehitatud maju, mille hind jääb alla miljoni krooni.
    Põhjus, miks huvi suurte ja kallite kinnisvaraobjektide vastu suureneb, on järjest soodasamad laenuvõimalused: pikem laenuperiood ja madalam intress. See teeb laenu võtmise võimalikuks üha laiemale elanikkonna ringile, samuti suurenevad sissetulekud.
    Kuna iga eramu on unikaalne, on hinnamuutust raske välja tuua ning ka Äripäeva hinnatabelis on erinevused majade hinnas väga suured.
    Väga suurte ja luksuslike majade vastu on huvi väike, samuti reformiaegsete, liialdustega ehitatud majade vastu. Järjest enam läheb hinda praktilisus ja ökonoomsus. Eramu hinna kriitiliseks piiriks on 1,5 mln krooni, kallimalt on praegu ka uut eramut raske müüa.
    Kuna uusi maju ostetakse praegu aktiivselt, peaks hästi minema uute eramurajoonide ehitajatel, kes suudavad pakkuda heas asukohas, optimaalse hinna ja suurusega arendusprojekte. Osa neist on juba turul, päris mitu veel ettevalmistuste järgus.
    Optimaalne suurus, millega majale praegu kiiresti ostja leiaks, on 130--150 m². Spetsialistide hinnagul saab hea viimistlusega maja ehitada 7000--8000 kr/m², sellele tuleb muidugi lisada veel maa ning kommunikatsioonde maksumus.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Andrus Tamm: Narvas aitaksid luua töökohti ainult heanaaberlikud suhted
Ühe konsultatsioonifirma hinnangul tõi Nord Stream 2 projekt Soome ligikaudu 600 töökohta ja 413 miljoni euro jagu majanduslikku kasu. Kas te kujutate ette, kuidas oleks Ida-Virumaale ja Eestile tervikuna mõjunud selline rahasüst, küsib Keskerakonna Narva nimekirjas kandideeriv Andrus Tamm vastuses Äripäeva valimiste-eelsele küsitlusele.
Ühe konsultatsioonifirma hinnangul tõi Nord Stream 2 projekt Soome ligikaudu 600 töökohta ja 413 miljoni euro jagu majanduslikku kasu. Kas te kujutate ette, kuidas oleks Ida-Virumaale ja Eestile tervikuna mõjunud selline rahasüst, küsib Keskerakonna Narva nimekirjas kandideeriv Andrus Tamm vastuses Äripäeva valimiste-eelsele küsitlusele.
Ainult Dow Jones suutis nädalat alustada tõusuga
USA peamistest indeksitest vedas end üles poole ainult Dow, samas kui tehnoloogiasektor tiris allapoole nii Nasdaqi kui ka S&P 500 indeksit, vahendab Reuters.
USA peamistest indeksitest vedas end üles poole ainult Dow, samas kui tehnoloogiasektor tiris allapoole nii Nasdaqi kui ka S&P 500 indeksit, vahendab Reuters.
Euroopa andis Tallinna Haigla ehitamisele rohelise tule Puudu on 240 miljonit
Euroopa Komisjon andis eile õhtul põhimõttelise heakskiidu Eesti taastekavale, sealhulgas Tallinna Haigla rajamise rahastamiseks 280 miljoni euro ulatuses.
Euroopa Komisjon andis eile õhtul põhimõttelise heakskiidu Eesti taastekavale, sealhulgas Tallinna Haigla rajamise rahastamiseks 280 miljoni euro ulatuses.
Suure plaaniga VKG juht ei näe miljarditehases riiklikku tähtsust
Viru Keemia Grupp teatas suvel, et tahab Eestisse rajada biotoodete tootmiskompleksi ligikaudu 800 miljoni euro eest. Küll aga tegi ettevõtte juhtkond teadliku valiku eriplaneeringu liigi valimisel, selgitas grupi juht Ahti Asmann.
Viru Keemia Grupp teatas suvel, et tahab Eestisse rajada biotoodete tootmiskompleksi ligikaudu 800 miljoni euro eest. Küll aga tegi ettevõtte juhtkond teadliku valiku eriplaneeringu liigi valimisel, selgitas grupi juht Ahti Asmann.