Erik Samel • 26 september 1999

Valikuvõimalusi jätkub kõigile

Kolmetoaline korter Mustamäel, väike eramu Tartus või maja Sindis -- need on mõned võimalused 300 000 krooni investeerimiseks.

300 000 krooni on sageli see summa, mille eest soovitakse uus eluase osta.

Härmo Haljaste Kaanon Kinnisvarast märgib, et Tartus on selle summa eest maakleril raske midagi soovitada -- enamik kortereid on odavamad, eramu ostmiseks summast aga napib.

Kui ostja soovib kolida Tallinna kesklinna, siis tuleb Arco Vara maakleri Lauri Laanoja sõnul arvestada, et ostetav kahetoaline korter vajab täielikku kapitaalremonti.

Sama rahaga võib osta kahetoalise keskmises korras korteri Meriväljal. «Kui inimesel pole raha lähitulevikus juurde tulemas, siis soovitan igal juhul osta korteri,» märgib Ober Haus Kinnisvara Lasnamäe büroo juhataja Kersti Tamm. «Suvilas ikka aastaringselt ei ela.»

Väga korraliku korteri saab 300 000 krooniga osta Lasnamäe paneelmajades. Summast piisab Lasnamäel nii kolme- kui neljatoalise korteri muretsemiseks. Neljatoalised korterid pole kallimad seetõttu, et nende kommunaalkulud on suured.

Mustamäel saab 300 000 krooniga kolmetoalise eraldi tubadega korteri omanikuks viiekordses majas, enamasti on nii kallilt müüdavas korteris juba remont tehtud.

Õismäel tuleb piirduda kolmetaolise remontivajava korteriga. Kui sobib ka kahetoaline korter, siis saab viiekordsesse majja osta väga heas korras läbi maja korteri, kus on kaks rõdu, suur köök ja suur esik.

Need uue eluaseme otsijad, kes on rahul ahjuküttega, võivad näiteks osta korraliku kolmetaolise korteri Kadriorus. Koplis saab 300 000 krooni omanik valida peaaegu kõikide korterite hulgast. Vaid mõne üksiku väga heale tasemele viidud korteri eest Stalini-aegses majas Koplis küsitakse üle 300 000 krooni, märgib Lauri Laanoja.

Samuti võib Kersti Tamme sõnul selle raha eest omandada vaid suveks mõeldud suvila Mähel. Selline suvila läheb maksma keskmiselt 250 000 krooni, 50 000 krooni eest tuleb teha töid hoone esialgseks elamiskorda seadmiseks ja soojustamiseks. Sakus saaks osta ahjuküttega kivimaja, mis vajab paarsada tuhat krooni täiendavaid investeeringuid (akende-uste vahetamine, põrandate uuendamine jne).

Alates 30 kilomeetri kaugusel Tallinnast langevad kinnisvara hinnad kiiresti. «Poolesaja kilomeetri kaugusel võib endale 300 000 krooniga juba väga «lossi» osta,» märgib Tamm, kelle sõnul müüakse nii kaugel pealinnast talusid ja maju ka alla 100 000 krooniga.

Tartus võib 300 000 krooniga omandada vaid kehvas seisukorras alla 100 m² eramu, kus sageli puudub isegi kanalisatsioon, kinnitab Härmo Haljaste. Sama kehtib Pärnu kohta. «Selle raha eest saab Pärnus vaid krundiväärtusega maja,» ütleb Ingmar Saksing LVM Kinnisvarast.

Seega suuremates linnades korralikku maja 300 000 krooniga osta ei saa.

Olukord muutub kardinaalselt, kui inimesel on see summa sularahana olemas ja lisaks on tal võimalik võtta eluasemelaenu. Sellisel juhul saab isegi pealinnas osta maja, kuhu pole kohe vaja hakata täiendavalt investeerima.

Hetkel kuum