Tüüpilised kinnisvaratehingud esimene kvartal 2006

müügihind: 1 300 000asukoht: Tallinna kesklinn, Lastekodu 39-35üldandmed: 40,7 m"valmimisaeg: 1964. aturuväärtust tõstvad tegurid: paiknemine kesklinnas, suhteliselt heas seisukorras korterelamus, hea seisukord, korterist avanevad vaated sisehoovis kasvavatele kastanitele, mürafoon minimaalneturuväärtust vähendavad tegurid: korteri pisut kulunud siseviimistlus (2000. a)tehingu aeg: märts 2006vahendaja: Marge Ambos, Uus Maa Tallinna büroomüügiperiood: 1 kuu

müügihind 515 000 krasukoht: Sõpruse pst 3valmimisaeg 1962. aüldandmed: korrus 5/5, üldpind 16,4 m2, renoveeritud, trepikoda lukus, turvauks, majas tegutseb korteriühistu, auto tasuta parkimise võimalus maja ees, päikesepoolne ja soe korterturuväärtus tõstvad tegurid: korter renoveeritud, asukoht hea infrastruktuuriga piirkonnas, kesklinna vahetus läheduses, mõne minuti jalutuskäigu kaugusel asub suur kaubanduskeskusturuväärtust vähendavad tegurid: ühiselamu tüüpi maja, maja üldine seisukord, köögi puuduminetehingu aeg: veebruar 2006vahendaja: Marko Merzin A4 Kinnisvaramüügiperiood: 5 nädalat

müügihind 950 000 krasukoht: Kristiine, Nõmme tee 108üldandmed: 2 tuba, 1/2, korteriomand, kivimaja, renoveeritud, 40 m", elektripliit, boiler, dušš, ahiküte, elektriküte, avatud köök, külmik, internet, telefon, kaabel-TV, pesumasin, kamin, parkett, pakettaknad, mööbel, toad eraldi, turvauks, signalisatsioon, trepikoda lukusturuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, Toshiba kliimaseade, põrandaküte vannitoas, lähedal kool ja bussipeatus, uus torustikturuväärtust vähendavad tegurid: esimene korrus, vana majavahendaja: Triin Härms, A4 Kinnisvaramüügiperiood: 2 nädalattehingu aeg: märts 2006

müügihind: 1 450 000 krasukoht: Pallase pst 127valmimisaeg: 2006. aüldandmed: 93 m"turuväärtust tõstvad tegurid: hea asukoht, planeering läbi kahe korruse, aedturuväärtust vähendavad tegurid: puuduvadtehingu aeg: märts 2006vahendaja: Eva Maria Montvila, Uus Maa Kinnisvaramüügiperiood: ca 2 kuud

müügihind: 245 000 krasukoht: Kadrina, Kalevipoja 10üldandmed: 52,3 m"valmimisaeg: 1982. aturuväärtust tõstvad tegurid: aknad vahetatud, avatud planeering, värskelt remonditudturuväärtust vähendavad tegurid: asub Rakvere linnast 15 km kauguseltehingu aeg: märts 2006vahendaja: Marika Sažko, Uus Maa Rakvere Büroomüügiperiood: 2 nädalat

müügihind: 830 000 krasukoht: Annelinn, Kaunase pst 37valmimisaeg: 1980. aüldandmed: üp 66,8 m", III k, remonditudturuväärtust tõstvad tegurid: maja keskel, hea korrusturuväärtust vähendavad tegurid: puuduvadtehingu aeg: 23.01.2006vahendaja: Nelli Popova, Pindi Kinnisvara maaklermüügiperiood: 1,5 kuud

müügihind: 2 650 000 krasukoht: kesklinn, Poska tn 5üldandmed: 70,2 m"valmimisaeg: 2002. aturuväärtust tõstvad tegurid: paiknemine Kadriorus, paiknemine suhteliselt uues ja väga heas seisukorras korterelamus; korteri väga hea seisukord, korteri paiknemine kõrgel korrusel (6.), avar vaade südalinnaleturuväärtust vähendavad tegurid: korteri pisut kulunud siseviimistlus (2002. a)tehingu aeg: veebruar 2006vahendaja: Crisly Tammekivi, Uus Maa Tallinna büroomüügiperiood: 1,5 kuud

müügihind: 680 000 krasukoht: Kilgi tnvalmimisaeg: 1988. aüldandmed: 3 tuba, üp 67,5 m", toad eraldi, I k, läbi maja planeering, rõdu, WC ja vannituba eraldi, põrandatel laminaatparkett, panipaik, kelder, heas korras, trepikoda lukus (fonolukk), parkimine maja eesturuväärtust tõstvad tegurid: maja renoveeritud, hea infrastruktuur, rahulik ja hinnatud piirkond, toimiv ühistuturuväärtust vähendavad tegurid: elektrikütetehingu aeg: veebruar 2006vahendaja: Kaido Kaljuste, Pindi Kinnisvara maaklermüügiperiood: 3 kuud

Autor: ÄP