Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 10. september 2007 kell 22:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Kalevi uinutavalt magus kinnisvara
Eesti tuntuimat kaubamärki omav Kalev on aastaid püsinud üksnes kinnisvara najal. Põhitegevus toob juba neljandat aastat järjest kahjumit. Viimase majandusaasta numbrid on ehtsad Ameerika mäed - 90 miljonit kinnisvarakasumit ja 30 miljonit krooni põhitegevuse kahjumit.Kinnisvaraturu tõustes asusid paljud firmad põhitegevuse kõrval üha rohkem tegelema kinnisvarainvesteeringutega.Kinnisvaraturu langedes ei pruugi aga kinnisvara raha tagasi tuua ja siis tuleks põhitegevusest saadud kasumiga, kui seda on, lappida juba kinnisvarakahjumit.Äärmiselt konservatiivsetel Šveitsi pankadel on pangahooned bilansis ühe Šveitsi frangiga.Seega on prisket turuväärtust omavad pangahooned panga vara hulgast üldse välja jäetud.Niisuguse panga kliendid ja aktsionärid peaksid tundma end veelgi kindlamini, kuna panga pankroti korral saab hoonete müügist laekuva ekstra rahaga veel üks osa nõudeid rahuldatud.Kalevi aktsionärid on risti vastupidises olukorras. Kinnisvara osa magusavabriku vara hulgas on ebanormaalselt suur, mistõttu firma raamatupidamislik kasum-kahjum sõltub tugevasti kinnisvaraturu hetkeolukorrast ehk kinnisvara väärtuse ümberhindamisest.Mis Kalevi asjade seisu võib halvendada, on see, et tegu on realiseerimata, lukku löömata kasumiga - täna on, aga homme ehk enam mitte. Nagu aktsiate hetkehind. Mõlemad on viimasel ajal allapoole.Tuleb nentida, et üksnes ümberhindamistel baseeruv kasum ei näita ühe firma jätkusuutlikkust.Ent investeeringute, sealhulgas kinnisvara ümberhindamist vastavalt turuväärtusele nõuab ju seadus? See on tõsi - Kalev täidab seadust, isegi jokk öelda oleks ilmselt ülekohus.Samamoodi hindas oma kinnisvarainvesteeringud bilansis ülespoole Arco Vara, Tallinna börsi seni ainus kinnisvarafirma.Kalevi jaoks pole kinnisvaraäri siiski põhitegevus, vaid üle mõistuse laienenud abimajand.Raskemate aegade saabudes soovitavad ettevõtluskonsultandid pühenduda oma põhitegevusele, võtta muu koomale. Kinnisvaraturu paremad ajad on seks korraks kindlalt möödas.Kui Kalevil õnnestuks praegused kinnisvarainvesteeringud ka 90 miljoni kroonise kasumiga maha müüa, oleks Kalevi aktsionäride meel ehk vähem ärev.Ettevõte muutuks kohe vähem haavatavaks. Investorid ei nõua ju Kalevilt kinnisvarakomme, vaid ikka neid komme, mida põske pista.Autor: ÄP- Hetkel kuum
Olulisemad uudised
- SUUR TOP
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- Indrek Kald
- 2. mai kell 3:00
- Uudised
- Martin Johannes Teder
- 29. aprill kell 3:00
- Suur lugu
- Marge Ugezene
- 21. aprill kell 3:00
- Suur lugu
- Stiine Reintam
- 24. aprill kell 3:00
- Uudised
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 27. aprill kell 14:00
- Saated
- Eget Velleste
- 29. aprill kell 12:07
- Uudised
- Stiine Reintam
- 1. mai kell 8:49
- Uudised
- Jane Suu
- Siim Sultson
- 28. aprill kell 13:30
- Uudised
- Jane Suu
- Teeli Remmelg
- 28. aprill kell 17:30
5% Klubi, 99% tõenäosusega
Martin Villig võitis Eduka Eesti konkursi oma ettepaneku sisu, mitte isiku tõttu. Tõsi, selle juures on üks konks, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Martin Villig võitis Eduka Eesti konkursi oma ettepaneku sisu, mitte isiku tõttu. Tõsi, selle juures on üks konks, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kevadine hinnasula aktsiaturul paiskas ostukohad lagedale
Kasumijahil investorid ja kauplejad otsivad turul õiget aega investeerimistehingute tegemiseks. Õnnestunud tehinguks on vaja aga õigele ajale pihta saada kaks korda – esimest korda siis, kui ost sooritatakse, ja teist korda siis, kui hoolikalt valitud positsioon maha müüakse.
Kasumijahil investorid ja kauplejad otsivad turul õiget aega investeerimistehingute tegemiseks. Õnnestunud tehinguks on vaja aga õigele ajale pihta saada kaks korda – esimest korda siis, kui ost sooritatakse, ja teist korda siis, kui hoolikalt valitud positsioon maha müüakse.
Reaalajas börsiinfo
Luksusturismi ettevõtjad õpetavad, kuidas meelitada rikkad metsa raha kulutama
Saates “Turismitund” võeti luubi alla, kuidas rikkad inimesed majanduslanguse ajal enda hellitamisega toime tulevad.
Saates “Turismitund” võeti luubi alla, kuidas rikkad inimesed majanduslanguse ajal enda hellitamisega toime tulevad.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Sääsepeletajate müüja: müüme toodet, millesse ise usume
Homeyard OÜ, mis on tuntud kodu- ja aiatoodete poolest, eristub läbimõeldud tooteportfelliga, keskendudes peamiselt sääsepeletajatele. Ettevõtte juht ja omanik Alari Ilves ütles saates “Kiired ja vihased”, et tema ei usu ütlusesse, et hea müügimees müüb kõik tooted maha.
Homeyard OÜ, mis on tuntud kodu- ja aiatoodete poolest, eristub läbimõeldud tooteportfelliga, keskendudes peamiselt sääsepeletajatele. Ettevõtte juht ja omanik Alari Ilves ütles saates “Kiired ja vihased”, et tema ei usu ütlusesse, et hea müügimees müüb kõik tooted maha.
Olavi Lepp: juht töötab hea tuju nimel
Parima juhi konkursi finalist, Swedbank Eesti juht Olavi Lepp ütleb, et ei usu juhtide tekitatud pinge all heade tulemuste tegemisse. “Kui saabud ohkega majja, siis on midagi väga valesti,” ütleb hea tuju kultuuri pooldav tippjuht.
Parima juhi konkursi finalist, Swedbank Eesti juht Olavi Lepp ütleb, et ei usu juhtide tekitatud pinge all heade tulemuste tegemisse. “Kui saabud ohkega majja, siis on midagi väga valesti,” ütleb hea tuju kultuuri pooldav tippjuht.
Äripäeva arvamusliider: kui tahame Euroopa toetust Ukrainale, peame andma midagi vastu
Kas eestlastest on saanud eurooplased? Lisaks: kui sügavaks osutub EKRE kriis ning kuidas teha päriselt rohepööret.
Kas eestlastest on saanud eurooplased? Lisaks: kui sügavaks osutub EKRE kriis ning kuidas teha päriselt rohepööret.
Asjatundja: autoturg seisab kaubandussõja lävel Tesla müük kidub, Musk hämab
Eesti autoostja on segaduses, Euroopa muretseb Hiina autode pealetungi pärast, Tesla kogeb kehva müüki, kirjutab KPMG juhtimiskonsultatsioonide valdkonna juht Tarmo Toiger Äripäeva Infopanga mootorsõidukite müügi konkurentsiraportile antud kommentaaris.
Eesti autoostja on segaduses, Euroopa muretseb Hiina autode pealetungi pärast, Tesla kogeb kehva müüki, kirjutab KPMG juhtimiskonsultatsioonide valdkonna juht Tarmo Toiger Äripäeva Infopanga mootorsõidukite müügi konkurentsiraportile antud kommentaaris.
Kaitsevägi värbas varasemast oluliselt rohkem tegevväelasi
2023. aastal asus tegevteenistusse läbi aegade suurim arv inimesi, teatas kaitseressursside amet.
2023. aastal asus tegevteenistusse läbi aegade suurim arv inimesi, teatas kaitseressursside amet.
5 protsendi klubi idee tõi Martin Villigule Eduka Eesti võidu ja 10 000 eurot
Arvamuskonkursi Edukas Eesti käesoleva hooaja võitis ettevõtja Martin Villigu idee algatada ühiskondlik kokkulepe, millega jõukamad inimesed annetaksid oma sissetulekutest 5 protsenti erinevateks algatusteks.
Arvamuskonkursi Edukas Eesti käesoleva hooaja võitis ettevõtja Martin Villigu idee algatada ühiskondlik kokkulepe, millega jõukamad inimesed annetaksid oma sissetulekutest 5 protsenti erinevateks algatusteks.