Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Üks küsimus: Millest sõltub kinnisvara hindamise tasu?
Hindamistasud sõltuvad peamiselt eksperthinnangu koostamiseks kuluvast ajast.
Tüüpsete elamispindade hindamisel on enamikul, kui mitte kõigil kinnisvara hindamisega tegelevatel firmadel koostatud hinnakiri.
Elamispindade hindamistasud on hinnakirjas toodud hindadest suuremad juhul, kui objekt paikneb kaugel, või kui tegemist on eksklusiivse korteri või eramuga.
Mõlemal juhul muutub töö ajamahukamaks, kuna võrdlusbaasis olevate objektide hulk on oluliselt limiteeritum. Äripindade hindamisel on hindamistasud kokkuleppel ja ühtset hinnakirja koostatud ei ole.
Põhjus on selles, et äriobjektid erinevad üksteisest väga suurel määral.
Keerulisematele objektidele turuväärtuse leidmiseks on vaja läbi töötada suur hulk andmeid alates üld- või detailplaneeringust kuni hoonestuse plaanide ja üürilepingute andmeteni.
Sellest tulenevalt ulatuvad ka hindamistasud sageli kümnete tuhandete kroonideni.
Autor: Rain Pints