20 juuli 1999

Eesti esimene liftist-tuppa-maja

Tallinna kesklinna luksuslikus korterelamus saab liftiga otse korterisse sõita ja elutoast autol garaazhis silma peal hoida.

12 luksuskorteriga seitsmekorruseline elamu on kinnisvaraarendusfirma Unitrust juhatuse esimehe Märten Krossi sõnul suunatud kõrgtasemel eluruumide turule.

Kuigi Kentmanni tänava piirkonnal on olnud hea maine, pole kinnisvaraarendaja pidanud paljuks Tallinna olusid arvestades pakkuda elanikele kõrgendatud turvatunnet -- parklasse ja maja ümber paigaldatud turvakaamerate kaudu saab korteris telerist jälgida ümbruskonnas toimuvat, mille pisteliselt salvestab ka videomakk.

Keldrikorrusel ja hoovi all paiknevasse parklasse pääseb fonoluku ja koodiga varustatud väravatest. Keldrist saab liftiga tõusta vajaliku korterini. Igal korrusel on kaks korterit. Lift töötab korteri võtmenuppudega -- võtit korterit tähistavasse lukuauku pistes saab liftiuksest otse esikusse astuda.

Müüdud on ligi pool korteritest. Ühe kallimatest seitsmenda korruse rõduga korteritest on ostnud korvpallikuulsus Martin Müürsepp. 120 m² suuruste 3--4toaliste kinnisasjana müüdavate korterite hind ulatub sõltuvalt korrusest 2,1--2,4 miljonini. Hind sisaldab ühe koha majaaluses parklas, panipaiga keldris ja proportsionaalse osa kinnistust. Netopinna ruutmeetri hind on 17 500--19 800 krooni.

Esimese korruse büroo kuurent käibemaksuta on 225 kr/m².

Unitrust sai ehitamiseks laenu Hansapangalt, firma omafinantseering oli 40%.

Kentmanni 15 on mõeldud klienditüübile, kelle jaoks on oluline elada kesklinnas mugavas kaasaegses kortermajas.

See on üsna korralik maja, milletaolist Eestis seni pole veel ehitatud. Kasutatud on korralikke viimistlusmaterjale, kõikidesse korteritesse on paigaldatud eraldi reguleeritavad ventilatsiooniseadmed, tuletõrje- ja signalisatsiooniseadmed.

Lamineeritud selektiivklaasidega elutoa aknad ulatuvad põrandani ja välisfassaadil on akende ees liikuvad lehisepuust kardinad, mis varjavad õhtupäikest.

Maja arhitektuurne lahendus on oma suurte akende ja liikuvate puitvõredega üsna silmatorkav, kuid samas hästi läbimõeldud.

Unitrust on olnud nõudlik tellija. Ehituskvaliteet on hea, kuid alati on pisiasju, millega tellija päris rahul ei ole, mis aga tavatarbijat ei tohiks häirida.

Taotlus oli ehitada hea kvaliteediga maja, seetõttu olid ka nõudmised kõrgemad ning väga korrektsed pidid olema tehniliste probleemide lahendused.

Tellija oli väga nõudlik ja ehitus keeruline -- kallite materjalide kasutamine nõuab täpsust. Hoone juures on kasutatud kirsispoonuksi, eraldi peitsitud aknaraame, helipüsivuse tagamiseks on seinad topelt isoleeritud, parkettpõrandad ja ripplaed tagavad alumiste korruste heliisolatsiooni.

Fassaadivärvi paigaldamisel kasutasime uut tehnoloogiat, mida me polnud varem katsetanud. Selgus, et krohvi pole võimalik absoluutselt siledaks saada. Lähinädalatel katame fassaadi teralise dekoratiivpahtliga ja värvime uuesti. Ehitus on kulgenud graafiku kohaselt, talveperiood muutis selle komplitseeritumaks ja nõudis täiendavaid ressursse.

Autor: Imbi E. Kaljuste

Hetkel kuum