• OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 5000,32%6 263,7
  • DOW 300,53%44 254,78
  • Nasdaq 0,25%20 730,49
  • FTSE 100−0,13%8 926,55
  • Nikkei 2250,3%39 781,79
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,65
  • OMX Baltic−0,17%299,54
  • OMX Riga−0,12%888,37
  • OMX Tallinn0,11%2 063,48
  • OMX Vilnius−0,02%1 207,48
  • S&P 5000,32%6 263,7
  • DOW 300,53%44 254,78
  • Nasdaq 0,25%20 730,49
  • FTSE 100−0,13%8 926,55
  • Nikkei 2250,3%39 781,79
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%90,65
  • 10.12.01, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lõppeb üliaktiivne kinnisvara-aasta

Kinnisvaraturul erakordselt aktiivse aasta hoog ei raugenud ka viimases kvartalis, tuues kaasa märkimisväärse hinnatõusu eelkõige elamispindade sektoris. Põhjuseks võib julgelt pidada ootuspärast eluasemelaenude intressilangust ning pakkumist ületavat nõudlust.
Stabiilsena püsinud pakkumine ning varasemast veelgi jõudsamalt kasvanud nõudlus on kujundanud vanemate korterite müügiturust nn müüjate turu, kes dikteerivad ostjatele tingimusi ja hindu. Ülisoodsate müügitingimuste tõttu kasvasid kiiresti nii magalarajoonide kui kesklinna korterite hinnad. Seetõttu on korterite hinnaindeks kerkinud aastaga koguni 32 protsendipunkti võrra, jõudes 132 punkti tasemeni. Uute korterite müügihinnad pole märkimisväärselt tõusnud, muutusi on oodata saabuva aasta esimesel poolel, kui jõustub uus käibemaksuseadus.
Uute büroohoonete ehitamise vähesus on viinud büroopindade turu tasakaalu, mistõttu on vakantsused vähenenud viimaste aastate madalaimale tasemele. Madalad vakantsusnäitajad pole veel viinud rendimäärasid tõusule ning mitmed tuleval aastal tõenäoliselt realiseeruvad projektid ei luba muutusi prognoosida ka järgmiseks aastaks.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Paari hiljuti valminud müügikeskuse mõjul on toimunud minimaalne hinnatõus kesklinna piirkonna kaubanduspindade rendimäärades. Tegemist on siiski pigem tehnilise kui reaalse hinnatõusuga ? uued keskused on rajatud kõrgelt hinnatud piirkondadesse, kus rendimäärad on loomulikult keskmisest hinnatasemest kõrgemad.
Uute euronormide ning turu kasvanud vajaduse tõttu kaasaegsete laopindade järele on märgatav aktiviseerumine toimunud ka selles kinnisvarasektoris. Lõppev aasta on olnud uute lao- ja tootmispindade ehitajatele siiski pigem selgusele jõudmise ning plaanide tegemise aeg, mille tulemused peaksid ilmnema 2002. aasta teisel poolel.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    1 k 30 p 24 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele