Väljast sotsiaalmaja, seest Merko Ehituse äriplaan

Tallinna elamumajandusamet valis Tallinna Saviliiva ja Vabaõhumuuseumi teel asuvate sundüürnikele ja noortele peredele mõeldud elamute rajajaks Merko Ehituse, kes rajab kruntidele kolme aastaga 219 eluaset. Et tegu on nn sotsiaalprojektiga, tehti Merkole soodustusi: tasuta hoonestusõigus pooleks sajandiks sümboolse tasu eest, linna poolt kinnimakstud teed, kommunikatsioonid, tänavavalgustus.

Äripäeva meelest tegi Tallinna linn sundüürnike abistamise loosungi all kingituse ettevõttele, kes on linnas võimul olevat Keskerakonda toetanud. Sundüürnikele ja teistele abivajajatele pole majade kerkimisest kasu, sest nemad ei saa neid ilmselt endale lubada.

Tallinna elamumajandusameti konkursi juures on palju kahtlasi asjaolusid, mis annavad alust arvata, et võitja oli ette välja valitud. Hanke kriteeriumideks olid hind ja ilu. Et Merko 150-miljoniline pakkumine polnud kõige soodsam, rääkisid linnaisad selle kenadusest.

Tallinna abilinnapea Aivar Pärna sõnul erines võitjafirma teistest konkurentidest eelkõige tugeva arhitektuurse lahenduse poolest. Kuid miks siis seisis Merko projektile vastu arhitekt Ike Volkov? Sest ainsa professionaalina kavandeid hinnanud Volkov tunnistab, et kandidaatide seas oli arhitektuuriliselt paremaid lahendeid.

Merko juhatuse esimehe ja suuromaniku Toomas Annuse edu näitab taas, et edukas ärimees vajab poliitilisi sidemeid. Alles eile kirjutas Äripäev Kõuhknate äriskeemidest, mis on samuti püsinud poliitilisel toel, ning ka USAs saavad George Bushi kampaaniat rahastanud firmad Iraagis hankeid. Toomas Annus on andnud Keskerakonnale 3 miljonit krooni laenu. Asja teine külg on see, et linn tegi Merkole küll soodustusi, mille eest firma ise oleks tasunud kokku kümneid miljoneid ? ainuüksi maa oleks maksnud enam kui 5 miljonit krooni ?, kuid ei aidanud sellega abivajajaid.

Linnavalitsuse kinnitusel on majad eelkõige mõeldud sundüürnikele ja noortele peredele. Tallinna elamumajandusameti juhataja Margus Kruusmägi sõnul on Saviliiva elurajooni rajamine on osa linnavõimu programmist ?5000 eluaset?, mille peamiseks eesmärgiks on lahendada linna korterijärjekorras olevate inimeste probleem.

Kuna suur osa järjekorras olevast ligi 4000 inimesest on sundüürnikud, siis saavad nemad Saviliiva rajooni kerkivaid maju ja kortereid osta eelisjärjekorras. Paraku maksab üks Merko püsti pandud korter pool miljonit ja elamu 1,3 kuni 1,7 miljonit krooni. Ehk sama hästi võiks sundüürnikele pakkuda eelisjärjekorras osta Versailles? lossi. Merko müüb maju nii kõrge hinnaga , et linna toodud põhjendused soodustuste tegemiseks ei pea vett.

Samuti võib teha järelduse, et Tallinna elamuehitusprogramm ?5000 eluaset on läbi kukkunud. Selle varjus doteeritakse sõberettevõtteid ja solgitakse turgu.

Samas ei aita see inimesi, kes abi vajavad. Neile peaks linn munitsipaalkortereid üürile andma, mitte ?eelisjärjekorras? miljonilisi maju pakkuma.

Autor: ÄP