Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vanalinna müügipinnad käivad alla

    Tallinna südalinnast väljaspool koondub kaubandus uutesse kaubanduskeskustesse ning vanalinna osatähtsus hinnatud kauplemiskohana muutub järjest tühisemaks.
    Kiiresti kasvava populaarsuse tõttu on suurenenud väikekaupmeeste ja poekettide huvi kaubanduskeskuste vastu. Tavaliselt on kõik avatavad ärikeskused juba enne valmimist välja renditud. Piiratud arvu kohtade pärast on kaupmehed pinna saamiseks isegi valmis konkurente hinnaga üle pakkuma. Sageli on kaubakeskuse operaatoril iga väljarenditava pinna puhul valida koguni mitme rentniku vahel.
    Ärikeskuste sünergia töötab, mistõttu pole neis rendihindade langust ette näha. Kuna uued keskused püstitatakse üldjuhul logistiliselt headesse asukohtadesse, ei avalda see rendihindadele negatiivset mõju. Alla käivad vanad, vähekäidavates kohtades paiknevad keskused. Uutes, populaarseteks osutuvates keskustes on surve rendihindade tõusule, kuid vakantsuse puudumise tõttu ei saa see avalduda.
    Kuna rentnikud pööravad põhitähelepanu renditava pinna efektiivsusele, varieeruvad uutes kaubakeskuste rendipindade hinnad väga suures vahemikus, olles siiski ranges sõltuvuses pinna suurusest ja asukohast hoones. Kehtib reegel ? mida väiksem pind, seda suhteliselt kallim kuurent. Riskide jagamiseks rakendatakse rendisumma tasumist protsendina käibest, mitte fikseeritud igakuise summana. Vanalinna tähtsus kaubanduspiirkonnana kahaneb jätkuvalt. Kaupmeestele atraktiivsete tänavate nimekiri piirdub peamiselt Viru, Harju, Suur-Karja ja Väike-Karja tänavatega. Valitseb orienteeritus turistidele ? suveniirid, rahvuskaubad jne. Märgatav on senisest intensiivsem teenindus- ja toitlustusasutuste liikumine vanalinna.
    Vanalinna rendihinnad esimesest kõrgematel korrustel on langenud. Suuremate pindade rendised on kuni 30 alanenud. Üle 500m² kaubanduspindade puhul rakendatakse lisaks suhteliselt madalamale baasrendisele ka käibest protsendi arvestust (3?10). Üldisele hinnalangusele on kaasa aidanud ka müügipindade järjekindel suurenemine.
    Kaubanduspindade rendihindade erinevused ei näita praegu veel tegelikke müügikäibeid, vaid on rajatud peamiselt ootustele. Mitte kõik ootused aga ei täitu.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Keskpank võib tõsta intressi, aga enne paneb inflatsioonile käe ette jahtuv majandus
Sisetarbimise lõpp, uksed sulgevad tööstused ja investeeringute lakkamine võivad panna inflatsioonile käe ette enne, kui keskpanga intressitõusud jõuavad seda mõjutamagi.
Sisetarbimise lõpp, uksed sulgevad tööstused ja investeeringute lakkamine võivad panna inflatsioonile käe ette enne, kui keskpanga intressitõusud jõuavad seda mõjutamagi.
Jalgpalliajakirjanik: FIFA ja Aivar Pohlaku võim põhineb hirmul
Poliitik vastutab valija ees, eraettevõtte omanik ja juhid vastutavad kliendi ees, jalgpalli juhtimises selline süsteem puudub, nii üleilmselt kui Eestis, kirjutab jalgpalliajakirjanik Andres Must.
Poliitik vastutab valija ees, eraettevõtte omanik ja juhid vastutavad kliendi ees, jalgpalli juhtimises selline süsteem puudub, nii üleilmselt kui Eestis, kirjutab jalgpalliajakirjanik Andres Must.
Kanada esimese kuue kuu ülejäägiks kujunes 1,72 miljardit
Rahandusministeerium teatas reedel, et Kanadas oli 2022/23. eelarveaasta esimese kuue kuu eelarve ülejääk 1,72 miljardit Kanada dollarit ehk 1,29 miljardit USA dollarit.
Rahandusministeerium teatas reedel, et Kanadas oli 2022/23. eelarveaasta esimese kuue kuu eelarve ülejääk 1,72 miljardit Kanada dollarit ehk 1,29 miljardit USA dollarit.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Raadiohitid: lahti rullub krüptoplatvormi ja kinnisvaraarenduse olukord
Sel nädalal paelusid Äripäeva raadio kuulajaid enim eestimaise investeerimis- ja kauplemisplatvormi Change ja krüptomaailma ning kinnisvaraarenduste hetkeolukord ja tulevik.
Sel nädalal paelusid Äripäeva raadio kuulajaid enim eestimaise investeerimis- ja kauplemisplatvormi Change ja krüptomaailma ning kinnisvaraarenduste hetkeolukord ja tulevik.
No pressure, Harmet! Ukraina lasteaia ehitamise aeg hakkas jooksma
Tänasest hakkab jooksma 170 päeva, mille jooksul peab Harmet ehitama moodullasteaia Ukrainasse Ovrutši linna.
Tänasest hakkab jooksma 170 päeva, mille jooksul peab Harmet ehitama moodullasteaia Ukrainasse Ovrutši linna.
Raadiohommikus: pealinna linnapea ja kütuse hind
Nädala esimene Äripäeva raadio hommikuprogramm võtab luubi alla kütuse- ja aktsiaturud ning Tallinna tegemised.
Nädala esimene Äripäeva raadio hommikuprogramm võtab luubi alla kütuse- ja aktsiaturud ning Tallinna tegemised.

Olulisemad lood

Tööstus: ikkagi see talv tuleb leida mingi lahendus
Masina- ja metalli­firmad, aga ka kõik teised tööstused ei suuda võistelda naaberriikide energiatoetusi saavate ettevõtetega ja valitsuse ees on valik: kas maksta lihtsalt töötutoetust inimestele või aidata ettevõtetel edasi toimetada.
Masina- ja metalli­firmad, aga ka kõik teised tööstused ei suuda võistelda naaberriikide energiatoetusi saavate ettevõtetega ja valitsuse ees on valik: kas maksta lihtsalt töötutoetust inimestele või aidata ettevõtetel edasi toimetada.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.