• Kortermaja ehitus.Foto: Andras Kralla
    Jaga lugu:

    Tallinna korteriturg kuivas augustis kokku

    Kui juulis võis erakordselt soojade ilmade tõttu märgata varasema turuaktiivsuse kasvu vaibumist, siis augustis rahunemine jätkus, kuid seda oodatust oluliselt tugevamalt, teatas Arco Vara maa-ameti andmetele tuginedes.

    2017. aasta augustis tehti Tallinna linna korteriturul 866 tehingut mediaanhinnaga 1712 €/m². Tänavu augustis on kuu eelviimase kuupäeva seisuga tehtud 578 tehingut mediaanhinnaga 1694 €/m². Kuna internetis avalikult kasutatavasse andmebaasi jõuavad turu andmed mõningase viivitusega, kasvab septembri keskpaigaks augustis tehtud tehingute kogumaht prognoositavalt 700 juurde, mida on aga ligi 20% võrra vähem kui eelneva aasta augustis. Paralleelselt võis augusti jooksul tehingute arvu varasemast suuremat alanemist märgata ka aktiivseimates Eesti väikelinnades, kirjutas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste.
    Tehingute arvu langus on aset leidnud ennekõike uute korterite müügi puhul, mistõttu on pidurdunud ka mediaanhinna kasv. Vaadates augustis broneeritud ja müüdud uute korterite mahtu, siis on ostuhuvi võrreldes varasemate perioodidega nii maaklerite, hindajate kui ka arendajate sõnul alanenud. Suvised ilmad on siinkohal olnud põhiliseks impulsiks, kuid lisaks hooajalistele teguritele on järjest enam märgata muid asjaolusid, mis viitavad kinnisvaraturu perspektiivsele jahenemisele. Korterelamute ehitamiseks väljastatud ehituslubade maht on teist kvartalit järjest alanenud, eluasemeprojektide finantseerimismaht ei ole enam varasemat kasvu jätkanud ning paralleelselt on ostuhuvi kasv asunud vaibuma.
    Kuigi 2008. aasta augustis langes tehingute arv võrreldes varasema aasta sama ajaga 24% võrra, ei maksa siit üks-ühele järeldusi teha. Tööturgu iseoomustavad näitajad on äärmiselt positiivsed, laenuraha pakkumine ja selle kättesaadavus on jätkuvalt head ning laenuraha hind on endiselt madal. Kinnisvaraturul lisandub potentsiaalseid ostukliente igapäevaselt, kuid seda pigem järjest enam hoopis madalama hinnaklassiga kinnisvara osas. Teisisõnu, augustikuine tugev turuaktiivsuse langus ei jätku kõigi eelduste alusel järgnevatel kuudel sarnases tempos, kuid Eesti kinnisvaraturul eesotsas Tallinnaga on kahtlemata aset leidmas muutused, mis viitavad järjest enam pideva kasvuperioodi lõppemisele, järeldas Arco Vara analüütik.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Tõnu Mertsina: USAs hakkavad intressimäärad tõusma, euroala passib
Praeguse prognoosi järgi Euroopa Keskpank eesoleva kahe aasta jooksul intressimäärasid ei muuda, küll aga lõpetatakse selle aasta märtsis pandeemia mõjude leevendamiseks mõeldud täiendavad suuremahulised varaostud, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
Praeguse prognoosi järgi Euroopa Keskpank eesoleva kahe aasta jooksul intressimäärasid ei muuda, küll aga lõpetatakse selle aasta märtsis pandeemia mõjude leevendamiseks mõeldud täiendavad suuremahulised varaostud, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina.
USA aktsiaturg: rõõm kasvavast majandusest ei kestnud kaua
USA turgude avanedes saabunud uudis majanduse prognoose ületavast kasvust neljandas kvartalis viis aktsiaindeksid tõusule, kuid börsipäev päädis ikkagi negatiivselt.
USA turgude avanedes saabunud uudis majanduse prognoose ületavast kasvust neljandas kvartalis viis aktsiaindeksid tõusule, kuid börsipäev päädis ikkagi negatiivselt.
Sberbank ostab Stockmanni nime all toimiva Venemaa ettevõtte
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.
Ragnar Sass: keegi ei räägi enam, et krüpto kukub nulli
Investor, ettevõtja ja Pipedrive'i kaasasutaja Ragnar Sass rääkis, et krüpto ja sellega seotud tehnoloogiad murdsid viimaste aastate jooksul läbi. Seetõttu pakuvad need huvitavaid võimalusi ka investorile, sealhulgas talle.
Investor, ettevõtja ja Pipedrive'i kaasasutaja Ragnar Sass rääkis, et krüpto ja sellega seotud tehnoloogiad murdsid viimaste aastate jooksul läbi. Seetõttu pakuvad need huvitavaid võimalusi ka investorile, sealhulgas talle.