Ober-Haus: Tallinnas vähenes kinnisvaratehingute arv

Aprillis toimus Tallinnas korteritega 700 tehingut. Tehinguid oli 30,8% vähem kui märtsis ja 6,5% vähem kui eelmise aasta aprillis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,3% ja oli 1659 eurot, mis on viimase kolme kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta aprilliga oli ruutmeetri hind 4,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kolmes linnaosas: Haaberstis 5,2%, Mustamäel 3,9% ja Nõmmel 2,8%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Pirital 19,6%, Lasnamäel 7,3%, Põhja-Tallinnas 3,6%, Kesklinnas 2,0%, Kristiines 0,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta aprilliga on suurim ruutmeetri hinna tõus toimunud Kristiines (18,3%), Mustamäel (13%) ja Nõmmel (9,0%). Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pirita linnaosas on ruutmeetri hind langenud 3,9%. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinna tõusu. Viimase kuu jooksul on korterite müügi- ja üüripakkumiste hulk liikunud tõusutrendis.

Tartus tõusis keskmine pinnaühik võrreldes eelmise kuuga 7% ja oli 1329 eurot ruutmeeter, mis on uus hinnatipp ning Pärnus tõusis 12,2% ja oli 1198 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind langes ja oli vastavalt 308 eurot ning 405 eurot ruutmeeter.