Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Rendid keskustes ei lange

    Ülemiste keskus plaanib laieneda, lisandumas on veel mõni uus suur keskus. Baltika juhatuse liikme Kati Kusmini sõnul kaubanduspindade rendid aga pigem ei lange.

    Järgneb intervjuu Kati Kusminiga:
    Kuidas Ülemiste keskuse laienemine turul rendipindade hindu mõjutada?
    Majandusloogika ütleb, et kui pakkumine suureneb, siis seniks, kuni nõudlus sellele järgi tuleb, võiksid hinnad langeda. Aga rääkides keskuste arendajatega, siis nemad arvavad, et rendihinnad pigem ei lange. Neil on omad ootused ja nemad rendihindu väga langetada ei taha.
    Hinnad võivad hoopis tõusta?
    Tõusu oleks ka praegu raske prognoosida. Pakkumise suurenemine sõltub sellest, kui palju laiendustes või uutes keskustes jääb vakantset pinda. Kui palju neil on vaja pinda iga hinna eest ära täita. Tõusu me ka ei näe.
    Kuidas turul hetkel seis on, kas kaubanduspindu on äkki juba piisavalt?
    Kui vaadata olemasolevat olukorda ilma laienduste ja uute lisanduvate keskusteta, siis osadel tublidel keskustel on mingisugune järjekord soovijatest ukse taga olemas. See annab neile ka ilmselt enesekindlust kõrgemat renti küsida ja annab järjekindluse laieneda. Kui pinnad keskustes hakkavad kasvama, siis kaupmehe poolt vaadates - kaupmehed hakkavad kaaluma seda, millistes keskustes tasub olla. Keskused peavad oma positsioneeringu kindlamalt paika panema, selgemalt ja julgemalt tuleb välja öelda, mis tüüpi keskus ta on, millisele kliendile sunnatud.
    Keskuste puhul on oluline ka see nn keskuse lugu, mis just selles keskuses erilist on.
    On neid keskusi vaja nii palju?
    Eestis on erinev see, et meil on tänu varasematel aastatel tehtud vigadele või tegemata jätmistele ainult kaubanduskeskuste põhine kaubandus. Meil pole klassikalisi kaubandustänavaid, vastavaid piirkondi linna arengu mõistes. Meie arenenud kaubandus ongi kaubanduskeskuste kaubandus. Kui me räägime sellest, et Eestis on kaubanduskeskuste pinna arv ühe elaniku kohta Euroopa üks kõrgemaid, siis see on see, kuhu suunas me liigume ja täna tagasi tulla kaubandustänavate juurde on juba natuke hilja.
    Kas neid keskusi vaja on? Eks nõudlus ja pakkumine paneb asjad paika. Eks meil Tallinnas on ju ka näiteid, kus mõni keskus on ebaõnnestunud ja püüab täna siis uut tulemist teha, püüdes ümber mõtestada selle, mida ja millisele kliendile ta pakub. Ma räägin hetkel ühest Mustamäe keskusest.
    Kas mõni väiksem keskus võib olla sunnitud ka uksed sulgema?
    Küsimus on selles, kas just uksed kinni panema, vaid peab ennast ringi profileerima. Teiste kaupmeeste kooslusega võibolla ja suunatud teisele kliendile.
     
  • Hetkel kuum
Seotud lood
Kõik seotud lood

Kai Realo: riigi konkurentsivõime ei teki üleöö, ka majandust tuleb juhtida
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Jaapani jeen langes dollari suhtes kriitiliselt madalale tasemele
Jaapani jeen nõrgenes dollari suhtes kümnendat päeva järjest ja üks dollar maksab nüüd 158 jeeni, mis on Jaapani valuuta jaoks madalaim tase 34 aasta jooksul.
Jaapani jeen nõrgenes dollari suhtes kümnendat päeva järjest ja üks dollar maksab nüüd 158 jeeni, mis on Jaapani valuuta jaoks madalaim tase 34 aasta jooksul.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Plaan küps: väikefirmadele terendavad soodsamad laenud
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Pannkoogimeistrid uuendavad kasvuretsepti: tuleb Eestist väljas ise äri püsti panna
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Panga personalijuht: kõigile sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest
Ettevõtte töötajatele sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest, ütles SEB personali ja koolituse divisjoni direktor Margit Pugal.
Ettevõtte töötajatele sama palga maksmine on märk nõrgast juhtimisest, ütles SEB personali ja koolituse divisjoni direktor Margit Pugal.
Neste lahkus Rohetiigrist. Vastastikku jagatakse teravaid süüdistusi
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Maailma autohiidudele tootev firma tegi käiberekordi. „Mis siin öelda, eks ikka tuleb rahul olla“
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Tööturu kiirstatistika näitab aasta väikseimat koondamiste arvu
Mais sõlmiti uusi töölepinguid rohkem, kui neid lõpetati, ja koondamisi oli kõigist lõppenud töösuhetest 3,5%, mis on selle aasta madalaim tulemus, näitab statistikaameti tööturu kiirstatistika.
Mais sõlmiti uusi töölepinguid rohkem, kui neid lõpetati, ja koondamisi oli kõigist lõppenud töösuhetest 3,5%, mis on selle aasta madalaim tulemus, näitab statistikaameti tööturu kiirstatistika.
Kodutehnika kauplusekett esitas pankrotiavalduse
Hiljuti mitu kauplust kinni pannud koduelektroonika müüja Expert Eesti OÜ esitas täna Harju maakohtule pankrotiavalduse.
Hiljuti mitu kauplust kinni pannud koduelektroonika müüja Expert Eesti OÜ esitas täna Harju maakohtule pankrotiavalduse.