Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Rendid keskustes ei lange

    Ülemiste keskus plaanib laieneda, lisandumas on veel mõni uus suur keskus. Baltika juhatuse liikme Kati Kusmini sõnul kaubanduspindade rendid aga pigem ei lange.

    Järgneb intervjuu Kati Kusminiga:
    Kuidas Ülemiste keskuse laienemine turul rendipindade hindu mõjutada?
    Majandusloogika ütleb, et kui pakkumine suureneb, siis seniks, kuni nõudlus sellele järgi tuleb, võiksid hinnad langeda. Aga rääkides keskuste arendajatega, siis nemad arvavad, et rendihinnad pigem ei lange. Neil on omad ootused ja nemad rendihindu väga langetada ei taha.
    Hinnad võivad hoopis tõusta?
    Tõusu oleks ka praegu raske prognoosida. Pakkumise suurenemine sõltub sellest, kui palju laiendustes või uutes keskustes jääb vakantset pinda. Kui palju neil on vaja pinda iga hinna eest ära täita. Tõusu me ka ei näe.
    Kuidas turul hetkel seis on, kas kaubanduspindu on äkki juba piisavalt?
    Kui vaadata olemasolevat olukorda ilma laienduste ja uute lisanduvate keskusteta, siis osadel tublidel keskustel on mingisugune järjekord soovijatest ukse taga olemas. See annab neile ka ilmselt enesekindlust kõrgemat renti küsida ja annab järjekindluse laieneda. Kui pinnad keskustes hakkavad kasvama, siis kaupmehe poolt vaadates - kaupmehed hakkavad kaaluma seda, millistes keskustes tasub olla. Keskused peavad oma positsioneeringu kindlamalt paika panema, selgemalt ja julgemalt tuleb välja öelda, mis tüüpi keskus ta on, millisele kliendile sunnatud.
    Keskuste puhul on oluline ka see nn keskuse lugu, mis just selles keskuses erilist on.
    On neid keskusi vaja nii palju?
    Eestis on erinev see, et meil on tänu varasematel aastatel tehtud vigadele või tegemata jätmistele ainult kaubanduskeskuste põhine kaubandus. Meil pole klassikalisi kaubandustänavaid, vastavaid piirkondi linna arengu mõistes. Meie arenenud kaubandus ongi kaubanduskeskuste kaubandus. Kui me räägime sellest, et Eestis on kaubanduskeskuste pinna arv ühe elaniku kohta Euroopa üks kõrgemaid, siis see on see, kuhu suunas me liigume ja täna tagasi tulla kaubandustänavate juurde on juba natuke hilja.
    Kas neid keskusi vaja on? Eks nõudlus ja pakkumine paneb asjad paika. Eks meil Tallinnas on ju ka näiteid, kus mõni keskus on ebaõnnestunud ja püüab täna siis uut tulemist teha, püüdes ümber mõtestada selle, mida ja millisele kliendile ta pakub. Ma räägin hetkel ühest Mustamäe keskusest.
    Kas mõni väiksem keskus võib olla sunnitud ka uksed sulgema?
    Küsimus on selles, kas just uksed kinni panema, vaid peab ennast ringi profileerima. Teiste kaupmeeste kooslusega võibolla ja suunatud teisele kliendile.
     
  • Hetkel kuum
Seotud lood
Kõik seotud lood

Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Tehnoloogiasektor sügavas languses: Nvidia kaotas oma väärtusest kümnendiku
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti sai Euroopa rahakotist 122 miljonit eurot
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Usaldamatus valitsuse majanduspoliitika suhtes on järsult kasvanud
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.