Kristi Kool

Kaubandusturg on muutuste teel. Aina enam on selge, et kõik vanad ja harjumuspärased mudelid enam ei tööta. Viimasel ajal on uued keskused saanud üsna palju kriitikat. "Kinnisvaratund" arutleb, mida uued võiksid teha teisiti või kas pigem tuleks võtta neid kui oma ajast ees olevaid.

"Äripäeva TOPi" erisaates tutvustatakse seekord kinnisvara hoolduse ja haldusfirmade edetabelit. Külas on kõige kõrgema koha saavutanud Ermeesia OÜ juhatuse liige Priit Laug ning tabelis 4. kohale jõudnud Pesuekspert OÜ juht Tiit Jürmann.

Saates "Korras kinnisvara täna-homme" jaguneb eetriaeg kahe teema vahel. Räägime heakorrast ja korrashoidja ameti õppimisvõimalustest.

Riidebrändide maaletooja ja Denim Dreami kauplusteketi omanik Heinar Põldma laseb ehitada Laagrisse uue kontori ja outleti.

Majade turg on korteriturust stabiilsem, erinevalt korteritest püsivad eramute hinnad samal tasemel ega tõuse igal aastal märgatavalt. Huvi oma majas elamiste vastu on inimestel aga olemas ja eelkõige soovitakse uuemat hoonet.

Kinnisvaratund keskendub sel korral ühistöötamiskeskustele. Kas selline töökohavorm on tulnud, et jääda ja mis üldse tingis vajaduse nende ehitamiseks?

TOPi etteotsa jõudis vanade tegijate kõrval ka esimest korda tabelisse pääsenud ettevõtteid. Tabelist nähtub, et hästi läheb neil, kes eristuvad teenuste poolest, ja neil, kes suutnud ühel või teisel viisil lahendada sektori suurima kitsaskoha – tööjõupuuduse.

Äripäeva raadio „Uus Maa kinnisvarasaates“ oli juttu 2019. aasta I poolaasta turu muutustest ja trendidest. Üldiselt on stabiilne nii tehingute arv kui mediaanhinna tõus. Inimesed kolivad elu jooksul mitu korda ning seetõttu lähevad Eesti kahes suuremas linnas kaubaks nii suuremad kui väiksemad korterid.

Kuigi kaubanduskeskuste olukord on seoses T1 täitmata üüripindadega taas huviorbiiti tõusnud, on suurem ohukoht bürookinnisvara, leiab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Igor Habal. Uuel aastal jõuab turule 100 000 ruutmeetrit uut büroopinda, mida on kaks korda rohkem kui aastas tavaliselt.

"Kinnisvaratund" võtab kokku aasta 2019 esimese poole. Luubi all on ärikinnisvara arengusuunad.

Kuna suvila ostmine on luksus, tahetakse neid järjest enam üürida. Inimesed ei oska aga oma suvilaid teenima panna, leiti Äripäeva raadios „Uus Maa kinnisvarasaates“.

Räägime Hispaania kinnisvaraturust, mis on eurooplaste, kaasa arvatud eestlaste seas väga populaarne. Stuudios on Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus, kes elab ka ise osa aastast Hispaanias.

Suvilaturg on aktiivne ja eestlased ostavad maamaju nii suvekoduks kui ka aasta ringi elamiseks. Väga suur huvi on üürimise vastu, kuid üürisuvilaid pakutakse vähe ja need haaratakse kiiresti.

Kinnisvaratund keskendub ühisrahastuse võimalustele kinnisvaraarenduses. Saates on külalisteks EstateGuru partner Kaspar Kaljuvee ja Uus Maa äripindade maakler Eduard Sorokin, kes ühtlasti proovib kätte ühisrahastuse investorina.

"Korras kinnisvara täna-homme" uurib seekord omaniku ja korrashoiufirma koostöövõimaluste kohta. Tähelepanu saavad nii elumajad kui suured büroohooned-keskused.

Uus Maa kinnisvarasaade võtab seekord luubi alla Tartu. Uurime, kas ka seal kardetakse kriisi ning kas on ohumärke.

Noblessneri sadamalinnak tutvustas lähiaastate plaane: räägiti elamuarenduse järgmistest etappidest ja Noblessneri aasta sündmustest.

Kaasaegne, mugav ja ilus büroo on üha enam argument, mille järgi inimene töökohta valib. Tööandjad mõtlevad välja võimalusi, kuidas inimesi tööle värvata ja tema tööaega meeldivaks muuta, rääkisid saatekülalised Äripäeva raadio „Kinnisvaratunni“ saates.

Telia Eesti juht Robert Pajos ütles, et kui avalike teenuste poolest on Eesti IT-sektor tugev, siis eraettevõtetel on veel arenguruumi. Üks tema soovitus oli luua iga firma juurde innovatsioonifond, kuhu võiks panna kas või väikese osa müügitulust.

Ehitusettevõtja Uku Randmaa seiskas oma firmas töö aastaks – loobus käibest ja kasumist, maksis kõik võlad, sest polnud ju kindel, kas ta ka elusalt naaseb. Seda kõike selleks, et teha läbi ümber maailma purjetamisvõistlus Golden Globe Race.

Kinnisvara arendusettevõtte Hammerhead rajab Venemaale Kaliningradi elamukvartalit, kirjutab kinnisvarauudiste portaal. Suurimad probleemid on olnud seotud finantseerimise ja ehitusettevõtte leidmisega.

Põhja-Tallinnas tõuseb Kalamaja kõrval armastatud elupaigaks Kopli. Oma sihtgrupp on Pelgurannal, kus meelitab merelähedus, rääkisid Uus Maa kinnisvaramaakler Marina Hodus ja analüütik Igor Habal Äripäeva raadios.

„Kinnisvaratund" keskendub seekord Tallinna arengule. Vaatame minevikku, kuidas hakkas Tallinn muutuma, kui Eesti taas vabaks sai.

Äripäeva raadios alustas uus saatesari „Korras kinnisvara täna-homme“. Kokku jõuab sel aastal kuulajateni neli saadet.

Maapiirkondades on hindamistöö sageli keeruline, sest pole toimivat turgu ja võrreldavat kinnisvara. Sellisel juhul peab hindaja tööst keelduma, sest pangale sobivat dokumenti pole võimalik koostada, rääkisid hindajad Kertu Ehaviir ja Marko Laur Äripäeva raadio „Uus Maa Kinnisvarasaates“.

Saates keskendume investeerimisvõimalustele Eesti kinnisvaraturul. Stuudios on Uus Maa Kinnisvarabüroo partner Mika Sucksdorff ja Uus Maa Property Advisorsi juhatuse esimees Ardi Roosimaa.

Uus Maa kinnisvarasaade keskendub seekord Harjumaa turule. Stuudios on Harku valla maakler Ketlin Jundas ja Saku ja Saue piirkonna maakler Meelis Paldre, kes räägivad, kui aktiivselt pealinnast väljaspool kinnisvaratehinguid tehakse.

Valimiste eel kutsus Uus Maa kinnisvarabüroo endale poliitikud külla ja uuris, millised on seisukohad kinnisvarasektorile olulistes valdkondades. Mida rahvaesindajad rääkisid?

Eesti kinnisvaraturg pakub välismaalastele suurt huvi. Kõige rohkem on üürisooviga kliente, kuid on ka neid, kes ostavad siia korteri kas isiklikuks kasutamiseks või väljarentimiseks. Välisriikide inimesed on tihti kohusetundlikumad ja seadusekuulekamad kui meie kaasmaalased, kinnitasid „Uus Maa kinnisvarasaates“ Uus Maa Kinnisvarabüroo juhtiv konsultant Eveli Lindell ja jurist Karlis Kolk.

„Kinnisvaratunni“ saates on seekord luubi all kaks teemat – esimese korruse äripinnad ja üürnike liikumine.

Uus Maa kinnisvarasaade uurib, miks on just nüüd kriisijutud lahti läinud, võtab luubi alla Virumaa elamuturu ja esitab kõiki kinnisvaraomanikke huvitava küsimuse: millal on kõige õigem aeg müüa?

Uue aasta alguses vaatame tagasi ja prognoosime tulevikku. Milline oli 2018 ärikinnisvaraturul ja mis saab edasi? Kas uute büroohoonete kerkides on muutunud üürihinnad ja kui palju kaubanduskeskuseid Tallinna veel mahub?

Seekord heidame saates pilgu Tallinna äärelinna korteriturule. Otsime vastuseid küsimustele, kes on ostjad-müüjad, millised piirkonnad tõmbavad rahvast kõige enam ja kui palju võib erineda olenevalt korteri asukohast selle ruutmeetri hind.

Äripäeva raadiosaates „Kinnisvaratund“ rääkisime seekord innovatsioonist ärikinnisvaras. Millised tehnoloogilised lahendused ja vidinad välja mõeldud on, et hoone toimiks efektiivsemalt ja klient tunneks end mugavamalt?