Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kindlustus karmistub

    Uue aasta algusest jõustuv ehitusseadus sätestab mitmeid nõudeid, millele ehitis peab vastama. Seaduse rakendussätete kohaselt ei nõuta aga enne seaduse jõustumist, et ehitatud ehitis vastaks sellele, välja arvatud ehitise ohutusele sätestatud nõuete osas. See tähendab, et ehitis peab olema ohutu vaatamata selle ehitusaastale. Ehitise ohutus on aga võrdelises seoses kahjujuhtumite tõenäosusega ning seetõttu kindlustusseltside õigustatud huviorbiidis. Lisaks haakub teemaga ehitise valdaja tsiviilvastutuskindlustus, mistõttu võivad olulisteks muutuda asjaolud, mis ei ohusta otseselt ehitist, küll aga ehitises või selle läheduses viibivaid inimesi või nende vara.
    Ehitusseaduse § 3 kohaselt ei või ehitisele erakorralise sündmuse tõttu tekkinud kahjustused olla ebaproportsionaalselt suured. Ehitis ei tohi nagu kaardimaja esimese tuulepuhanguga laiali lennata. Tulekahju korral peab säilima ettenähtud aja jooksul kandevõime, takistatud peab olema tule ja suitsu levimine (sh tule levik naaberehitistele), samuti peab olema tagatud inimeste evakueerimisvõimalus.
    Ehitis ei või ohustada selle kasutajate ega teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda. Selle kasutamine ja hooldamine ei või selle kasutajale põhjustada ettearvamatuid riske ega õnnetusi (nt libisemine, kukkumine). Lisaks delegeerib ehitusseadus vabariigi valitsusele võimaluse ehitise omadustest ja kasutamise ohutusnõuetest tulenevalt kehtestada nõuded ehitisele või selle osale.
    Uus seadus annab enne planeerimis- ja ehitusseaduse jõustumist (22.07.1995) seaduslikult ehitatud ehitise omanikule (vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele) võimaluse kasutada ehitist ettenähtud otstarbe kohaselt. Omanik võib taotleda kasutusluba (sh kasutusotstarbe muutmist), kuid sellisel juhul ei pea kohalik omavalitsus kontrollima ehitise nõuetekohasust.
    Mis juhtub siis, kui sõlmitakse kindlustusleping sellise ehitise kindlustamiseks, mis ei vasta ilmselgelt õigusaktidega sätestatud ohutusnõuetele? Kuivõrd kindlustusleping on tsiviilõiguslik tehing, mis tuleneb kahe subjekti vabalt kujunenud tahtest, ei saa selliseid kokkuleppeid välistada. Küll peab kindlustusvõtja lepingu sõlmimisel teatama kindlustusandjale kõigist talle teada olevatest asjaoludest, millel võib olla mõju kindlustusandja otsusele leping sõlmida või teha seda kokkulepitud tingimustel (olulised asjaolud).
    Kuigi võlaõigusseadus eeldab, et oluline on asjaolu, mille kohta kindlustusandja on otseselt kirjalikult teavet nõudnud, võib kindlustusselts lepingu sõlmimisel eeldada, et kindlustatav ehitis vastab seaduses sätestatud minimaalsetele ohutusnõuetele ning mittevastavus tuleks seetõttu hilisemate sekelduste ärahoidmiseks fikseerida kirjalikult erikokkuleppena. Üldjuhul on varakindlustuslepingute tingimustes sätestatud nõue ehitise vastavuse kohta õigusaktidega kehtestatud ohutusnõuetele.
    Kui kindlustusvõtja ei teatanud olulisest asjaolust, vältis tahtlikult teadasaamist või andis ebaõiget teavet, võib kindlustusandja lepingust taganeda. Võlaõigusseaduse kohaselt peab kindlustusandja pärast kindlustusjuhtumi toimumist lepingust taganedes lepingust tulenevad kohustused siiski täitma, kui mahavaikitud asjaolu ei omanud mõju kindlustusjuhtumi toimumisele. Lepingu täitmise kohustuse hindamisel tuleb arvestada ka tasutud kindlustusmaksete suhet kindlustusmaksetega, mida oleks tulnud maksta siis, kui asjaolust oleks teatatud.
    Näiteks kui kindlustusvõtja märgib kindlustusavaldusse teadlikult vale elektri- või küttesüsteemide ehitamise (renoveerimise) daatumi eesmärgiga saada madalama kindlustusmaksega lepingut ning hilisema kahjujuhtumi tingis just halvas korras juhtmestik või küttekolle, on kuri karjas. Kui aga hoone süttis pikselöögist, pole tekkinud kahju eelnimetatuga seotud. Siiski tuleb arvestada, kas hoone vilets seisund soodustas tule levikut ning hoone ulatuslikke kahjustusi või mitte.
    Nii eramuomanikul kui ka kindlustajal on õigem loobuda ilmselgelt elementaarsetele ohutusnõuetele mittevastavate, kehvas korras olevate ning ehitusloata püstitatud ja likvideerimisele kuuluvate ehitiste kindlustamist, selmet hakata pärast kahjujuhtumi toimumist vaidlema hüvitise väljamaksmise/saamise õigustatuse üle. Ka viitab kindlustusobjekti üldine halb seisukord mõningaste juhtumite puhul kindlustuspettuse võimalusele.
    Autor: Aare-Matti Inglist
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Novembris inflatsioon aeglustus
Hinnatõus novembris püsis kõrgemal 20%, kuid oli pisut madalam kui novembris. Kuine hinnalangus pöördus aga uuesti tõusule.
Hinnatõus novembris püsis kõrgemal 20%, kuid oli pisut madalam kui novembris. Kuine hinnalangus pöördus aga uuesti tõusule.
Ivar Veskioja: e-residentsus töötab, nüüd on aeg vallutada Euroopa turg
Kaheksa aastat toiminud e-residentsus on osutunud kasulikuks ja kasumlikuks, järgmise sammuna tuleks hakata äriregistris tunnustama teiste Euroopa Liidu (EL) riikide väljastatud elektroonilisi identiteete, kirjutab Teenusmajanduse Koja e-residentsuse töörühma juht Ivar Veskioja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Kaheksa aastat toiminud e-residentsus on osutunud kasulikuks ja kasumlikuks, järgmise sammuna tuleks hakata äriregistris tunnustama teiste Euroopa Liidu (EL) riikide väljastatud elektroonilisi identiteete, kirjutab Teenusmajanduse Koja e-residentsuse töörühma juht Ivar Veskioja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
EfTENi uue fondi puhasväärtus kasvas, oodata on uut väljamakset
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Lähiajal on oodata väljamakset investoritele, mis on teine alates fondi loomisest.
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus oli oktoobri lõpus 10,99 eurot, kasvades kuuga 0,4%. Lähiajal on oodata väljamakset investoritele, mis on teine alates fondi loomisest.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Kas ennetada tööstressi või tegeleda tagajärgedega?
Vaimse tervise kuu on läbi, aga see ei tähenda sugugi, et vaimne tervis oleks sellega kuidagi korda saanud. Vastupidi: ees on ootamas rasked ajad – külm ja pime talv, teadmatus sõja asjus, toodete ja teenuste hinnatõusu tõttu ka majanduslikult keerulised ajad –, nii et pigem tasuks ennetavalt töötajate vaimsele tervisele rohkemgi tähelepanu pöörata.
Vaimse tervise kuu on läbi, aga see ei tähenda sugugi, et vaimne tervis oleks sellega kuidagi korda saanud. Vastupidi: ees on ootamas rasked ajad – külm ja pime talv, teadmatus sõja asjus, toodete ja teenuste hinnatõusu tõttu ka majanduslikult keerulised ajad –, nii et pigem tasuks ennetavalt töötajate vaimsele tervisele rohkemgi tähelepanu pöörata.
Milrem Robotics saadab Ukrainasse 14 robotsõidukit
Eestis loodud robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ja Saksa kaitsetööstus Krauss-Maffei Wegmann saadavad 14 mehitamata maasõidukit THeMIS Ukrainasse.
Eestis loodud robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ja Saksa kaitsetööstus Krauss-Maffei Wegmann saadavad 14 mehitamata maasõidukit THeMIS Ukrainasse.
Baltcapi hooldekodude äri laieneb Lätti
Balti erakapitalifond Baltcap soetas endale Eesti ja Leedu hooldekodude kõrvale ka Läti eakatekodu Dzives Abece, mida kavatsetakse kohe laiendama hakata.
Balti erakapitalifond Baltcap soetas endale Eesti ja Leedu hooldekodude kõrvale ka Läti eakatekodu Dzives Abece, mida kavatsetakse kohe laiendama hakata.

Olulisemad lood

Soome raudteefirma ostab Šveitsist 20 uut rongi
Soome riiklik rauteefirma VR ostab 20 linnalähirongi Šveitsi firmalt Stadler, tehingu hind on 250 miljonit eurot.
Soome riiklik rauteefirma VR ostab 20 linnalähirongi Šveitsi firmalt Stadler, tehingu hind on 250 miljonit eurot.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.