Sõprus Arco Varaga

Nende juurde Ernesto Preatoni oma sammud seadiski: tühipakkumiste aeg sai ümber, sest Itaaliast tulnuna puudus tal siseinfo Eesti kinnisvaraturust.

?Me tegime Ilmarise tehase ära, me tegime Rotermanni kvartali ära, me tegime Viru-Vene tänava nurga ära, me tegime Vene 9 ära. Ükski objekt ei ole alla miljoni dollari,? kiitleb Arti Arakas kinnisvaraostudega 1997. aasta varakevadel. Jutt on objektidest, mille hinna suudab Preatoni peatselt mitmekümnekordseks ajada.

Arco Vara ostis ka Tallinnas Narva maanteel Eesti Kaabli hoonet omanud Pro Kapitali 38 miljoni krooniga. Tõsi, seal jäi juba noorte meeste omast võimust väheseks ja Preatoni pakkumine tuleb õigel ajal ? 85 protsenti Pro Kapitali aktsiatest läheb aktsiakapitali laiendamisega Preatoni kätte. Esialgu.

Arco Varale jääb soodsate ostude etteajamise roll ka edaspidi, näiteks 1997. aasta oktoobris toimunud Tallinna suurimal maaoksjonil, kui endise Tondi sõjaväelinnaku 18,5 hektari suurune maalahmakas osteti vaid 18,63 miljoni krooniga.

Kuid peatselt läheb kolmandik Arco Varastki Preatoni kätte.

Täpsemalt mitte tema, vaid firma Eastern Realty Est kätte, mille esindajaks oli jurist Aivar Pihlak. Pihlak on mees, kes kohtus Preatoniga tema esimese reisi ajal Eestisse 1995. aastal ja kes kirjutab siiani alla Preatoni kõikvõimalikele ja võimatutele tehingutele.

Pro Kapital, mille kolm hakkajat noort meest ostsid, muutus peagi Tallinna kinnisvaraturu valitsejaks. Tõsi, nüüd küll ilma nendeta.

Juba juulis 1997 said Pro Kapitali aktsionärideks Preatoni kontrolli all olev Katmandu Stiftung, Preatoni äripartnerile Davide Marco Bizzile kuuluv OÜ Rimman, mida esindas Aivar Pihlak, ning Preatoni kontrollitav, kuid Bizzi juhitav Kriss AG, mille asemele astusid sama aasta septembris Eastprom Holding AG ja Telom AG.

Pro Kapitali juhatusse valiti juba mainitud Bizzi ja Andrus Laurits, nõukogusse tulid Alessandro Gelli, Aivar Pihlak ja paljudele ootamatult Enn Roose, tuntud maksunõustaja, kes kuulub veel praegugi Pro Kapital Grupi nõukogusse.