Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- ÄP fototoimetus
- 25. märts 2009 kell 21:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.Hea aeg sõlmida soodne üürileping
Kinnisvaraasjatundja Mart Saa vastas eile ehitusuudised.neti lugejate küsimustele.Kui kauaks on ammendatud nõudlus uute büroopindade järele?Oleneb pinna olemusest. Mustamäe suunal on nõudlus pikemaks ajaks rahuldatud. Südalinna puhul võib aga juhtuda hindade langemisega olukord, kus targem on asuda südalinnas ja maksta kõrgemat üüri, kuid säästa autokuludelt ja olla esinduslikus hoones-asukohas.Milline on õiglane uue büroopinna rendihind?Õiglase hinna määrab turg. Oleme pikas perspektiivis vaadates juba alla keskmise õiglase hinna. Uute positsioonide võtmiseks on aeg üürnike jaoks päris hea.Kui palju soovitate rendihinda maha kaubelda?Oleneb, mida küsitakse. Kui 500 kr/m2, võiks julgelt poole või enam alla kaubelda. Kaubelda tasub kapitalistlikus maailmas alati.Mis tasemel on büroopindade üürihind 2011. aastal?Praegu on prognoosimine viimase 15 aasta raskeim tegevus, aga julgen arvata, et vähemasti südalinnas on omanäolise ja n-ö kvaliteetsema kinnisvara üürihinnad tõusnud. Seda eeldusel, et aasta jooksul finantssektor saavutab tasakaalu.Mida teha tühjalt seisvate büroopindadega?Välja üürida, mis muud. Püüda leida enda sihtgrupp ja toimida vastavalt võimalustele-vajadustele. Raskem on kindlasti sektorites, kus ülepakkumine suurem. Võib ka kaaluda pindade müümist.Kui pikaks majanduskriisiks on Rotermann valmis?Tahame oma Eesti mõistes väga suure arendustöö vilju maitsma hakata järgmise tõusu lõpus. Meil on selleks eeldused loodetavasti olemas. Ärme unusta kinnisvarasektori põhitõde - tähtis on asukoht! Rotermanniga sarnast arendusprojekti Eestis pole ja seega oleme pakutavate kaubandus-, teenindus- ja büroopindadega mõnes mõttes monopoolses seisundis.Kas täitsite plaani valmis pinnad esimese kvartaliga välja rentida?Sada protsenti ei täitnud. Peamine põhjus on lepinguliste läbirääkimiste venimine oodatust pikemaks ning klientide otsuste edasilükkamine segase turu tõttu. Samas häid positsioone võetakse ikka sisse kehvematel aegadel.Kas Rotermannis on võimalik bürood üürida vaid kommunaaltasu eest?Ei. Äripindade üürilevõtjad ilmselt teevad arvestusi pikemaks ajaks kui aasta ja seega soovitan vaadata kolme aasta või pikema aja keskmisi, see annab reaalsema pildi pakutavatest soodustustest esimeseks aastaks.Kui kauaks olete edasi lükanud Rotermanni kvartali arenduse lõpetamise?Sõltub potentsiaalsete klientide võimekusest ja huvist äri edasi arendada, eelkõige aga finantssektori töölehakkamisest normaalsetel tingimustel. Praegu ei saa ka meie edasi areneda, kui seda ei suuda kliendid. Samas kvartali kolmanda etapi üle läbirääkimised käivad ja niisama käed rüpes me ei istu. Optimistlikult öeldes valmib kvartal 2012, realistlikult ilmselt hiljem.Autor: ÄP- Hetkel kuum
Olulisemad uudised
- TOP
- Merit Võigemast
- 6. mai kell 12:48
- Uudised
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 5. mai kell 3:00
- Suur lugu
- Polina Volkova
- 3. mai kell 3:00
- Uudised
- Martin Johannes Teder
- 29. aprill kell 3:00
- Suur lugu
- Marge Ugezene
- 21. aprill kell 3:00
- Suur lugu
- Stiine Reintam
- 24. aprill kell 3:00
- Uudised
- Jane Suu
- Anu Jõgi
- 27. aprill kell 14:00
- Saated
- Eget Velleste
- 29. aprill kell 12:07
Ekspert: ärme rabista kohustuslike e-arvete jõustamisega
Ettevõtetel tasub juba praegu lepingus paika panna arve esitamise viis, muidu võib valitsusest riigikogu menetlusse saadetud eelnõu järgi enese teadmata nõustuda e-arve esitamise kohustusega, kirjutab äriõiguse ekspert ja kauaaegne ettevõtjate õigusnõustaja, advokaadibüroo RASK partner Annika Vait.
Ettevõtetel tasub juba praegu lepingus paika panna arve esitamise viis, muidu võib valitsusest riigikogu menetlusse saadetud eelnõu järgi enese teadmata nõustuda e-arve esitamise kohustusega, kirjutab äriõiguse ekspert ja kauaaegne ettevõtjate õigusnõustaja, advokaadibüroo RASK partner Annika Vait.
Kolm tulusat aktsiat Nasdaqi sajast suurimast ettevõttest
The Motley Fooli analüütikud valisid Nasdaq-100 indeksi ettevõtete seast kolm, mille aktsiatesse tasuks mais investeerida.
The Motley Fooli analüütikud valisid Nasdaq-100 indeksi ettevõtete seast kolm, mille aktsiatesse tasuks mais investeerida.
Reaalajas börsiinfo
Aastaaruande esitamine saab olla lihtne ehk rakendus, mis muudab mikroettevõtjate elu
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Rektor: tehisintellektile saab anda osa juhtimisülesandeid
Mainori rektor Andrus Pedai andis ülevaate, kuidas saaksid juhid kasutada tehisintellekti enda töö hõlbustamiseks.
Mainori rektor Andrus Pedai andis ülevaate, kuidas saaksid juhid kasutada tehisintellekti enda töö hõlbustamiseks.
Juhtimisekspert: enne muudatuste tegemist peab jalgealune stabiilne olema
Küsimusele, kuidas käib ettevõtte muutuste suhtes vastupidavamaks muutmine, ütleb organisatsioonijuhtimise ekspert Liina Randmann saates “Rohepöörde praktikud“, et sellist ühest retsepti, et “hakkame nüüd nii tegema ja korras!”, ei ole.
Küsimusele, kuidas käib ettevõtte muutuste suhtes vastupidavamaks muutmine, ütleb organisatsioonijuhtimise ekspert Liina Randmann saates “Rohepöörde praktikud“, et sellist ühest retsepti, et “hakkame nüüd nii tegema ja korras!”, ei ole.
Kas raskevõitu jalaga Auto-Marko on liikluses probleemiks?
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Automaksu muudatus: esialgu tuleb vähem maksta
Mootorsõidukimaksu eelnõusse tuleb rahandusministri sõnul kaks põhimõttelist muudatust: registreerimistasu tuleb tasuda üks kord ka Eesti liiklusregistris juba olevate sõidukite müügil ning juriidiliste isikute sõiduautode ja kaubikute maks hakkab samuti sõiduki vanusega vähenema, teatas rahandusministeerium.
Mootorsõidukimaksu eelnõusse tuleb rahandusministri sõnul kaks põhimõttelist muudatust: registreerimistasu tuleb tasuda üks kord ka Eesti liiklusregistris juba olevate sõidukite müügil ning juriidiliste isikute sõiduautode ja kaubikute maks hakkab samuti sõiduki vanusega vähenema, teatas rahandusministeerium.
Vene gaasitootjad saavad Euroopalt uue löögi
Euroopa Komisjon arutab kolmapäeval uusi sanktsioone, mis peaksid kärpima Venemaa gaasitulu. Samas ei pane need Euroopa riikidele keeldu Vene gaasi enda tarbeks sisse osta.
Euroopa Komisjon arutab kolmapäeval uusi sanktsioone, mis peaksid kärpima Venemaa gaasitulu. Samas ei pane need Euroopa riikidele keeldu Vene gaasi enda tarbeks sisse osta.