21 november 1999

Ostujõud on suurenenud

Korterite ja eramute hinnad on Tallinnas ja selle lähiümbruses viimase poole aasta jooksul püsinud stabiilsena. Aasta lõpuni kinnisvarahindades muutusi ei toimu.

Korteriturul on nõudlus 2--3toaliste normaalses korras korterite järele äärelinnas. Palju on turul selliseid kortereid, mille järele nõudlus puudub.

Tallinna kesklinna ostetakse korter sellise arvestusega, et 4--5 aasta möödudes saaks seda müües kindlasti oma raha tagasi. Seetõttu eelistatakse sageli renoveerimata kortereid.

Müüjad on hinnakujundamisel paindlikud, langetades ostu-müügi protsessi käigus hindu kuni 15% algselt soovitud hinnast. Hindade võimalikku langetamist arvestatakse juba soovitava müügihinna määramisel.

Elamispindade puhul on sageli otsustavaks pooleks ostja, kellel on täielik ülevaade turul pakutavast.

Kuna turule on tekkinud lisaks pankadele uusi finantseerimise fonde, on eluasemelaenuga finantseeritavate tehingute osakaal kasvanud 90 protsendini. Inimeste mõtteviis on muutunud -- eluaset ei soetata kogu eluks, vaid elujärje parandamiseks.

Autor: Pille-Triin Urb

Hetkel kuum