Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Üürida või osta laenuga?

    Kuigi kodu ostmine annab suurema kindluse ja tegevusvabaduse, leidub mitmeid nüansse, mida tasub üüri või laenu valikul kaaluda.
    Esimese sammuna on vaja endale selgeks teha, millise valiku juures tunnen ennast kõige kindlamalt. Eluasemelaen või liising on pikaajaline kohustus ja võib oluliselt mõjutada pere kulutuste struktuuri. Kirja pandud nii eluaseme üürimise kui ka ostmiseks võetud laenu plussid aitavad otsuse tegemisele kindlasti kaasa.
    Üks eluasemelaenu taotlemise otsuse põhjus võib olla selles, et igakuine laenumakse võib igakuisest üürimaksest tulla väiksem.
    Näide: 2-toaline korter Mustamäel hinnaga 375 000 krooni.
    Üür kuus umbes 4 000 krooni.Laenumakse näiteks 2 697 krooni (arvestatud 20 suurust omafinantseeringu nõuet, intress 7, 15 aastast laenuperioodi, laenusummat 300 000 krooni).
    Üürimise üheks põhiliseks eelistuseks on kindlasti asjaolu, et perel ei ole hetkel välja käia nii suurt summat, mis on vajalik omafinantseeringuks. Ning samuti ei ole sobivat tagatist, mis seda probleemi aitaks leevendada. Korterit odavamalt üürides on aga võimalik siiski elada omaette, üht-teist säästa ning eluasemelaenu võtmisel vajalik omafinantseering vajadusel mingi aja jooksul kokku koguda.
    Laenuga ostes saame ostu-müügi lepingu sõlmimisel ka korteri või eramu omanikeks, mis on eelis neile, kes just seetõttu ei soovi elamist näiteks liisida. Viimase puhul läheb omand liisingu võtjale üle alles peale kõigi lepingus märgitud maksete tasumist ja vastava kinnitava leppe sõlmimist.
    Üürnik peab arvestama ka mõningate korteri omaniku ettekirjutustega ning seetõttu on peremehetunne raske tekkima. Laenu võtmisel võib aga heidutada veidi vananenud, kuid siiski levinud mõtteviis ?võlg on võõra oma?. Kui aga sissetulekud ei ole kindla iseloomuga, siis ei pruugigi see mõttekäik nii vale olla. Seetõttu võib osutuda tugevaks ka argument, et üürides ei pea muretsema oma võime pärast laen edaspidi tagasi maksta.
    Töö iseloom on tihti põhjuseks, miks pole pikemaks ajaks endale vajadust kindlamat eluruumi soetada. Eriti juhul, kui töötada väga lühikese perioodi jooksul mõnes teises linnas. Sellisel juhul ei ole ka suurem probleem see, kui üürileping lõpetatakse teatud hetkel korteriomaniku palvel. Ette teada oleva ajutise iseloomu tõttu pole ka nii suurt soovi elamist oma äranägemise järgi ümber kujundada.
    Laenuga ostetud korter seevastu saab ostumomendist peale ?minu omaks? ning ülejäävate rahaliste võimaluste piires saab sellele anda kohe meile sobiva väljanägemise.
    Autor: Aire Pajo
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Ootamatult sügav majanduslangus paneb prognoose ümber tegema
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Euroopa Liidu kõige sügavam majanduslangus Eestis ületas analüütikute kartusi ning paneb ümber hindama ka lähiaja prognoose, kuid paar kummalist näitajat annab alust arvata, et äkki korrigeeritakse SKP numbrit tulevikus ülespoole.
Tiit Kolde: iga idee, mis tõstab turvatunnet, on kuldaväärt
Tänavune aasta on erakordne – sõda Ukrainas, kõrge inflatsioon, energiakriis ning laiemalt turvalisuse ja toimetulekuga seotud probleemid on ilmsed, samas lahendused niiväga mitte, kirjutab arvamuskonkursi Edukas Eesti toetaja, If Kindlustuse juhatuse liige Tiit Kolde.
Tänavune aasta on erakordne – sõda Ukrainas, kõrge inflatsioon, energiakriis ning laiemalt turvalisuse ja toimetulekuga seotud probleemid on ilmsed, samas lahendused niiväga mitte, kirjutab arvamuskonkursi Edukas Eesti toetaja, If Kindlustuse juhatuse liige Tiit Kolde.
Powell: intressitõstmise tempo aeglustamine on võimalik, kuid võitlus inflatsiooniga pole läbi
USA Föderaalreservi juht Jerome Powell ütles kolmapäeval peetud kõnes, et Föderaalresesrv võib intresside tõstmise tempot tagasi tõmmata juba detsembris, Samal ajal hoiatas Powell, et võitlus inflatsiooniga pole veel lõppenud ning keegi veel ei tea, kui kõrgele intressimäärad peavad lõpuks tõusma ning kui kaua seal püsima, vahendas Reuters.
USA Föderaalreservi juht Jerome Powell ütles kolmapäeval peetud kõnes, et Föderaalresesrv võib intresside tõstmise tempot tagasi tõmmata juba detsembris, Samal ajal hoiatas Powell, et võitlus inflatsiooniga pole veel lõppenud ning keegi veel ei tea, kui kõrgele intressimäärad peavad lõpuks tõusma ning kui kaua seal püsima, vahendas Reuters.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Juhtide piiratud aeg teeb värbamise kalliks
Värbaja saab sobivate kandidaatide otsimisel ära teha küll palju tehnilist tööd, kuid ka juhtide panustatud aeg on oluline ja see teeb värbamise kalliks, rääkis Grant Thorntoni personaliteenuste juhtiv nõustaja Airi Neemre saates “Kasvukursil”.
Värbaja saab sobivate kandidaatide otsimisel ära teha küll palju tehnilist tööd, kuid ka juhtide panustatud aeg on oluline ja see teeb värbamise kalliks, rääkis Grant Thorntoni personaliteenuste juhtiv nõustaja Airi Neemre saates “Kasvukursil”.
Milrem Robotics saadab Ukrainasse 14 robotsõidukit
Eestis loodud robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ja Saksa kaitsetööstus Krauss-Maffei Wegmann saadavad 14 mehitamata maasõidukit THeMIS Ukrainasse.
Eestis loodud robootika ja autonoomsete süsteemide arendaja Milrem Robotics ja Saksa kaitsetööstus Krauss-Maffei Wegmann saadavad 14 mehitamata maasõidukit THeMIS Ukrainasse.
Minister Kallas tahab saartel lasta rannale lähemale ehitada Maksimaalne raielank viiele hektarile
Ehituskeeluvöönd saartel, suuremad toetused loomakahjude ennetamise eest, raierahu ja maksimumlank, keskkonnaministril on kavas veel enne valimisi muudatusi teha oma vastutusalas hulgim.
Ehituskeeluvöönd saartel, suuremad toetused loomakahjude ennetamise eest, raierahu ja maksimumlank, keskkonnaministril on kavas veel enne valimisi muudatusi teha oma vastutusalas hulgim.

Olulisemad lood

Eesti Pank nõuab pankadelt suuremat puhvrit
Eesti keskpank nõuab pankadelt kiire laenukasvu tõttu järgmise aasta detsembrist suurema kapitalipuhvri hoidmist.
Eesti keskpank nõuab pankadelt kiire laenukasvu tõttu järgmise aasta detsembrist suurema kapitalipuhvri hoidmist.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.