Uudised
Enn Tosso
23. oktoober 2005 kell 22:00

Kuula

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Aarete Kinnisvara: tallinlased otsivad Läänemaale vanas stiilis talumaju

Kes ostavad Läänemaale maju?

Peamiselt Tallinna inimesed. Talumaju ostavad ka paljud endised Haapsalu elanikud, kes vahepeal elasid Tallinnas ning nüüd kodukohta naasevad. Ring saab täis. Selliseid inimesi on väga palju.

Kui palju peab talukoha eest välja käima? Kas poolest miljonist piisab?

Jah. Keskmiselt kolmsada kuni nelisada tuhat. Saja tuhande eest saab vaid täielikku kapitaalremonti vajava maja. Väga heas korras maja maksab juba kuussada tuhat krooni. Kõik oleneb asukohast.

Kui palju merelähedus mõjutab hinda?

Kohutavalt palju. Eriti välismaalastele on oluline mere lähedal olla, mida lähemal, seda parem.

Kui kaugel merest hinnad langema hakkavad?

Kõige kallimad on ikka need krundid, millel on oma merepiir. Juba pool kilomeetrit merest eemal on hinnad kolmandiku võrra odavamad. Merevaade maksab kohutavalt. Meil on inimesi järjekorras, kes sooviksid osta, ent midagi pole pakkuda.

Kas talvine torm, mis mereäärsed alad üle ujutas, inimesi ära ei hirmutanud?

Kindlasti mitte. Inimesed küsisid vahetult pärast tormi, et kas keegi soovib kiiresti ja odavalt müüa. Ent seda ei juhtunud. Mõned tormikahjustusega majad küll tulid müüki, ent reaalse turuhinnaga.

Kas kaugus Haapsalust mõjutab ka hinda?

Kindlasti sõltub kaugusest. Kõige ihaldatumad paigad on Haapsalu lähikond ja need paigad, kus on liivarand. Nõva ja Noarootsi on just liivaranna pärast nõutumad paigad.

Kui suuri krunte kõige enam küsitakse?

Kõige enam soovitakse krunte suuruses hektar kuni kaks. Kui on tegemist metsamaaga, siis ka rohkem. Ent põllumaad eriti osta ei taheta, kuna põllumajandusega keegi enam tegeleda ei soovi.

Kui palju ostetakse talusid elamiseks, kui palju suvilaks?

Üle poole ostjatest soovib talu osta suvitamiseks. Nõutakse, et oleks tegemist korras vana talumajaga, mitte mingil juhul renoveeritud uuema eramuga. Pesuehtne vana palkidest talumaja läheb kõige paremini. Kõige parem on, kui seal on veel vana reheahi.

Kui suur osa ostjatest on välismaalased?

Viiendik. Neid on, aga määrav osa ostjatest on siiski eestlased.

Ühetoaline korter Haapsalus maksab juba üle 250 000. Kas hind on õiglane?

Heas korras korterite hinnad on isegi veel kõrgemad. Uuemas majas ja avara väljavaatega ühetoaline maksab juba üle kolmesaja tuhande. Nõnda on ruutmeetri hind varsti juba kümme tuhat krooni.

Kas Hiiumaal, mis samuti kuulub Läänemaa alla, on turg sama aktiivne?

Hiiumaal soovitakse väga palju hindamisakte. Mõnel kliendil on väga kiire, nõnda, et ollakse valmis tasuma kõik transpordikulud, et mõne päevaga akt kätte saada.

Kas Haapsalus on ka päris uusi kortermaju?

Ainult üks seni, Karja tänaval. Hinnad algavad seal 12 000 kroonist ruutmeetri kohta. Samas on mitu hoonet ümber ehitatud kortermajaks, nagu näiteks endine polikliinikumaja.

Kui palju ostetakse metsamaid metsamajandamise eesmärgil?

Kui hind on paigas, siis läheb kiiresti. Ent selliseid tehinguid pole palju. Metsamaad on korterite ja majade-maade järel alles kolmandal kohal.

Haapsalu eramuturgu iseloomustavad kõrged hinnad. Vanalinna tsoonis paneb muinsuskaitse peale ehitus- ja renoveerimispiirangud.

Samas nõutakse palju väiksemaid, soodsa hinnaga heas korras eramuid.

Jälgides müügis olevaid eramuid Haapsalus, on enamik kõrge hinnaga kas renoveeritud või renoveerimist vajavad majad.

Enimnõutud eramutüüp on väiksem maja linnas või linna läheduses (üldpind kuni 100 ruutmeetrit krunt üle 800 ruutmeetri).

Valdavalt otsitakse soodsama hinnaga heas korras maju, mida turul ei pakuta. Kuna renoveerimist vajavate majade hinnad on kõrged, eelistatakse ehitada uusi maju, mida soodustavad ka pankade soodsad laenutingimused. Linnas sees uuseramuehitust praktiliselt pole, taastatakse vanu majasid.

Uute eramute ehitus on koondunud pigem linna lähiümbrusesse ja aktiivseim tegevus toimub Ridala vallas.

Ridala valla kasuks räägib Haapsalu linna lähedus, seega on kooli ja tööle mugav käia.

Aarete Kinnisvara: tallinlased otsivad Läänemaale vanas stiilis talumaju

Palga TOP

Olulisemad uudised