Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tellija 10 suuremat viga

    Kuna hoone rajamine on suhteliselt pikk protsess, milles osaleb paljude erialade spetsialiste, põhjustab iga puudujääk tihti kaugeleulatuva ahelreaktsiooni.
    Kõige keerulisem on olukord elamuehituses, kus ehitusteenuste tellijatel on reeglina kõige vähem ehitusalaseid kogemusi, ressursid sageli piiratud.
    Järgnev on loetelu eramuehituse peamistest probleemidest.
    - Projektdokumentatsioon on sageli puudulik -- arhitektuuribüroos ehitusloa taotlemiseks koostatud arhitektuursete projektide mahust ei piisa.
    Ehituse tellijat ei teavitata tihti ka eraldi konstruktiivsete lahenduste ja eriosade (veevarustus, kanalisatsioon, ventilatsioon, elektrivarustus jne) projekteerimise vajadusest.
    - Tellija tehnilist- või omaniku järelevalvet teostavad tihti arhitektid. Tehnilise järelevalve üks funktsioon on projektlahenduste korrektsuse kontrollimine. Sellest jääb väheks, kui ehituse ainus järelevalvaja on projekti autor.
    - Ehitajad alustavat ehitust, ilma et nad omaks kvaliteetseks ja õigeaegseks lõpetamiseks piisaval hulgal informatsiooni -- puuduvad konstruktiivsete ja eriosade lahendused. Seetõttu jääb paljude vastutusrikaste sõlmede lahendamine ehitaja teha, kuid tihti puuduvad ehitajatel selleks vajalikud teadmised (projekteerimistööde litsents). Asjatundmatu tellija ja tehnilise erihariduseta arhitekt ei oska aga sageli ehitaja tehtud vigu märgata.
    - Kuna eratellijate rahalised vahendid on reeglina piiratud, püütakse leida kõige odavama ehitusteenuse pakkuja. Reeglina on need väikesed ettevõtted, sageli lühiajaliseks kasutamiseks loodud nn riiulifirmad. Harvad pole juhused, kus ehitajatena kasutatakse mõnd end brigaadiks nimetavat ehitajate seltskonda.
    Elamuehituses annab analoogsete lahenduste puhul peamise hinnaerinevuse kasutatava tööjõu maksumus (mõjutab otseselt kvaliteeti) ja riigimaksude tasumine. Sageli puudub kirjalik leping ehitajaga või on see äärmiselt ebakorrektne.
    - Ehitajaga ei täpsustata teostatavate tööde loetelu, kvaliteedinõudeid, erinevate tööde maksumust ja mahtusid naturaalühikutes. Probleemide tekkimisel pole võimalik üheselt määrata tööde mahtu, mis vastab tellija tasutud summale jne.
    - Väikese ehitusettevõtte puhul on võimalik, et ehituslitsents on väljastatud omaniku sõbra diplomit ja tööstaazhi kasutades, kes tegelikult ettevõttes ei tööta ning seega ei pruugi ühelgi firma töötajal olla ehitusalast eriharidust.
    Hullem on olukord, kui litsents üldse puudub ja tellija ei tea seda kontrollida -- ta tavaliselt ei teagi, milline peab ehitustegevuse litsents välja nägema.
    - Ehitusprotsessi ei dokumenteerita piisavalt: ei peeta ehituspäevikut, ei koostata kaetud tööde akte, koosolekuid ei protokollita jne. See tekitab tihti probleeme ehitisele kasutusloa saamisel.
    - Ehitust ei kindlustata. Kas ei teata seda ehitajalt nõuda või püütakse kulusid kärpida.
    - Kasutatud materjalide kohta puuduvad nõuetekohased sertifikaadid või on materjalid kahtlaselt odavad. Tellijale ei anta ehituse valmimisel toodete ja materjalide kasutus- ja hooldusjuhiseid. On esinenud juhuseid, kus puhastusteenust pakkuv firma on rikkunud viimistlust -- vaipkattekiud tulevad lahti, parkett tõuseb vuukidest üles jne.
    - Tellijal on raske taotleda ehitise kasutusluba, kuna valminud hoone ei vasta projektile ja tellijat pole puudustest teavitatud. Näiteks tuleohutusnõuetest tulenevast on keelatud puitkarkassiga elamute kolmanda korruse väljaehitamine.
    Üliteadlikud tellijad kurnavad liigkõrgete nõudmistega ühe hoone ehitusel ära mitu ehitusettevõtjat. Reeglina on nõudmised suunatud konstruktiivse osa asemel viimistluse kvaliteedile. Selle tulemuseks võib olla kõrge viimistluskvaliteediga, kuid väikese kasutuseaga ehitis (katus kestab esimese lumeni).
    Muidugi pole enamik puudusi nii saatuslikud, kuid mitmed konstruktiivsed või ehitusfüüsika valdkonda kuuluvad defektid võivad avalduda alles aastate pärast, kui ehitanud ettevõtete ammu juba likvideeritud.
    Autor: Teet Sepaste
  • Hetkel kuum
Andrus Alber: pensionid kasvavad, kui riik paneb jõude seisva raha tööle
Eesti pensionisüsteemi jätkusuutlikumaks rahastamiseks tuleb hakata pikemalt investeerima ja pensionitena tulevikus osaliselt välja maksma töötukassa reserve, soovitab Finora Panga kaasasutaja Andrus Alber arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti pensionisüsteemi jätkusuutlikumaks rahastamiseks tuleb hakata pikemalt investeerima ja pensionitena tulevikus osaliselt välja maksma töötukassa reserve, soovitab Finora Panga kaasasutaja Andrus Alber arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Hotellid: turistid tulevad vaikselt tagasi, aga piisavalt palju raha ei saa neilt veel küsida
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
Turistid tulevad vaikselt Eestisse tagasi ja hotellide käive on taastunud kriisieelsele tasemele, kuid hotellide juhid tõdevad, et nad pole saanud hindu tõsta piisavalt, et see kataks aina suurenevaid kulusid. Tulevast suvest sõltub palju, sest rahapuhvrid on hotellidel koroonakriisis kokku kuivanud.
USA aktsiaturud kerkisid, Nasdaq sai kirja uhke tõusunädala
USA aktsiaturud jätkasid reedel kerkimist ja ligi protsendi edenenud Nasdaqi liitindeks sai kirja mitme kuu parima tõusunädala.
USA aktsiaturud jätkasid reedel kerkimist ja ligi protsendi edenenud Nasdaqi liitindeks sai kirja mitme kuu parima tõusunädala.
Reaalajas börsiinfo
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Lillepoe juht seljatas riigikohtus maksu- ja tolliameti
Juhatuse liige sai riigikohtus võidu maksu- ja tolliameti üle ja pääses isiklikust vastutusest ettevõtte maksuvõla eest, kuigi kaks esimest kohtuastet jätsid ettevõtja kaebuse rahuldamata.
Juhatuse liige sai riigikohtus võidu maksu- ja tolliameti üle ja pääses isiklikust vastutusest ettevõtte maksuvõla eest, kuigi kaks esimest kohtuastet jätsid ettevõtja kaebuse rahuldamata.
“Äripäev eetris”: Scholz tegi end tankidega veiderdamisega lolliks
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Pikk venitamine ukrainlastele tankide lubamisel on teinud lolliks eelkõige Saksa liidukantsleri Olaf Scholzi enese, kuid sakslaste suhtes on tekkinud skepsis, kas nende peale saab üldse loota, leidsid ajakirjanikud saates “Äripäev eetris”.
Hiiumaa vahet hakkas lendama uus firma
Täna alustas Tallinna ja Kärdla vahel lendamist uus vedaja Diamond Sky, kes kasutab Poola firmalt Sprint Air renditud lennukit Saab 340A, teatas Hiiumaa turismiklaster.
Täna alustas Tallinna ja Kärdla vahel lendamist uus vedaja Diamond Sky, kes kasutab Poola firmalt Sprint Air renditud lennukit Saab 340A, teatas Hiiumaa turismiklaster.

Olulisemad uudised

Express Post lõpetab kojukande ja koondab ligi 450 inimest Eesti Post valmis töötajaid värbama
Ekspress Grupile ja Postimees Grupile kuuluva trükiväljaannete levitamisega tegeleva Express Post nõukogu otsustas selle aasta jooksul sulgeda kojukandeteenuse valdkond, mille tulemusena koondatakse umbes 450 inimest.
Ekspress Grupile ja Postimees Grupile kuuluva trükiväljaannete levitamisega tegeleva Express Post nõukogu otsustas selle aasta jooksul sulgeda kojukandeteenuse valdkond, mille tulemusena koondatakse umbes 450 inimest.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.