• Jaga lugu:

    10 asja, mida teha enne üürikorteri ostmist

    Koidu Ehituse juhatuse liige Karin Vinkel.Foto: Raul Mee

    Tallinna kesklinnas on uute kinnisvaraprojektidega alustamine praegu keeruline, sest kinnistu omanikud küsivad liiga kõrget hinda ning ehitajale ja arendajale kasumiks ruumi ei jää, ütles üürikinnisvara arendava Koidu Ehituse juhatuse liige Karin Vinkel Äripäeva raadio hommikuprogrammis.

    „Minu vaatevinklist on alati hea aeg investeerimiseks, tuleb lihtsalt leida õige objekt ja jälgida, et numbrid äriplaanis klapiksid. Kui sul on raha ja sa ootad, ootad, ootad soodsamat hetke investeerimiseks, siis võid hiljem avastada, et seda soodsamat hetke ei tulnudki,“ rääkis Vinkel. Ta märkis, et teab inimesi, kes juba 2016. aastast ootavad üürikinnisvarasse investeerimisega ja lasevad oma sääste inflatsioonil ära süüa, selle asemel, et üüritulu teenida.
    Nüüd on aga tekkinud turul olukord, kus uute arendusprojektidega alustamine on muutunud riskantsemaks, sest äriplaanides olevad numbrid pole arendajatele ahvatlevad.
    Vinkeli sõnul on praegu väga raske leida investeerimiseks sobivat objekti. „Olen koos meeskonnaga väga palju projekte läbi arvutanud ja me ei ole leidnud seda õiget,“ lausus Vinkel. Tema sõnul on müüjate hinnasoov nii kõrge, et arendajale ning ehitajale enam kasumit ei jää. Arvutused näitavad, et paljude praegu turul müügis olevate objektide puhul jääks ehitajale ehitamise rõõm ning arendajale arendaja riskid. Riskid on liiga suured, et arendamisega alustada, lausus Vinkel.
    Vinkel on enda kogemusele tuginedes koostanud 10 soovitust, millega tuleks enne üürikorteri ostmist arvestada.
    1. Ole abivalmis ja hea suhtleja
    2. Vasta järgmistele küsimustele: miks soovid investeerida üürikorterisse, kui suur tootlust investeeringult ootad, milliseid üürnikke oma klientideks ootad, millist korterit soovid investeeringuks osta ja millises piirkonnas, kui kaua sa üüriäri teha plaanid?
    3. Enne investeerimist tutvu turul oleva 50-100 objektiga ja võrdle neid omavahel
    4. Asukoht on kõige olulisem, sest maja ühest kohast teise hästi liigutada ei saa.
    5. Ära tee turuuringut ainult oma naabri ja sõprade seas ning ära lähtu nende arvamusest.
    6. Kui oled konkreetse korteri leidnud, siis enne otsuse tegemist uuri ümbruskonda ja räägi naabritega.
    7. Kontrolli välja valitud korteri ehituskvaliteeti.
    8. Kunagi ei ole garanteeritud, et sinu plaanid realiseeruvad. Seetõttu arvuta enda jaoks läbi erinevad stsenaariumid.
    9. Tee selgeks, millised maksukohustused sul tekivad.
    10. Pärast vara ostu tee sellele kindlustus.
    Täispikkuses saab intervjuud Karin Vinkeliga kuulata Äripäeva raadio hommikuprogrammi podcastist. Intervjuud saab kuulata alates 29:15.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Peep Siitam: palvetamine ja filosofeerimine talutavat elektri hinda ei too
Tänasest soodsamat elektrienergiat võimaldavate justnimelt Eestis asuvate tootmisseadmete rajamist on takistanud eelkõige pime usk elektrituru viljastavasse mõjusse, kirjutab osaühingu Energiasalv Pakri juht Peep Siitam oma LinkedIni lehel.
Tänasest soodsamat elektrienergiat võimaldavate justnimelt Eestis asuvate tootmisseadmete rajamist on takistanud eelkõige pime usk elektrituru viljastavasse mõjusse, kirjutab osaühingu Energiasalv Pakri juht Peep Siitam oma LinkedIni lehel.
USA ametivõimud hakkasid uurima Alibaba pilveäri
USA presidendi Joe Bideni administratsioon on otsustanud uurida e-kaubandusgigandi Alibaba pilveteenuseid, et saada aru, kas need ohustavad Ühendriikide julgeolekut, ütlesid asjaga kursis olevad inimesed.
USA presidendi Joe Bideni administratsioon on otsustanud uurida e-kaubandusgigandi Alibaba pilveteenuseid, et saada aru, kas need ohustavad Ühendriikide julgeolekut, ütlesid asjaga kursis olevad inimesed.
Raadiohommikus: Eesti IT-ettevõtete edulood Lähis-Idas ja spaaäri tulevikust kõrgete energiahindade juures
Dubai Expol käib Eesti IKT-sektori ettevõtete jaoks aktiivne töö ja ärisidemete sõlmimine. Cybernetica äriarenduse konsultant Kevin Tammearu räägib raadiohommikus sellest, kuidas õnnestus tal allkirjastada koostööleping Paapua Uus-Guinea valitsusega. Nortali Lähis-Ida ja Aafrika regiooni juht Marek Helm jagab kogemusi piirkonnas äri ajamisest ja ITLi juht Doris Põld selgitab, milliseid ärivõimalusi näevad Eesti IKT-ettevõtted Pärsia lahe regioonis.
Dubai Expol käib Eesti IKT-sektori ettevõtete jaoks aktiivne töö ja ärisidemete sõlmimine. Cybernetica äriarenduse konsultant Kevin Tammearu räägib raadiohommikus sellest, kuidas õnnestus tal allkirjastada koostööleping Paapua Uus-Guinea valitsusega. Nortali Lähis-Ida ja Aafrika regiooni juht Marek Helm jagab kogemusi piirkonnas äri ajamisest ja ITLi juht Doris Põld selgitab, milliseid ärivõimalusi näevad Eesti IKT-ettevõtted Pärsia lahe regioonis.
Valitsuses köeb kriis elektritoetuste pärast Keskerakond: vaja on lisaeelarvet
Kaks päeva kestnud läbirääkimised koalitsiooninõukogus ei ole Reformierakonda ja Keskerakonda suutnud kokkuleppeni viia, peaminister lubas esineda poliitilise avaldusega ning Keskerakonna juht Jüri Ratas ähvardas, et ajaaken hakkab vaikselt sulguma.
Kaks päeva kestnud läbirääkimised koalitsiooninõukogus ei ole Reformierakonda ja Keskerakonda suutnud kokkuleppeni viia, peaminister lubas esineda poliitilise avaldusega ning Keskerakonna juht Jüri Ratas ähvardas, et ajaaken hakkab vaikselt sulguma.